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Friedberg (Hessen)
0 km
/5

Einfamilienhaus für Kapitalanleger mit eingetragenem Wohnrecht

249.000 €
26.11.2021
61169 Friedberg (Hessen)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Friedberger Stadtteil Dorheim. Die Eigentümerin wird weiter darin wohnen bleiben, sodass hier ein sofortiger Einzug nicht möglich ist.
Bei Kaufvertragsabschluss wird ein Wohnrecht für die nächsten 5 Jahre ins Grundbuch eingetragen. (Voraussetzung für einen Kauf). Nach 5 Jahren endet das Wohnrecht. Danach wird ein Mietvertrag mit der jetzigen Eigentümerin geschlossen.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise 1978 erbaut. Der Grundstücksanteil beträgt 504 m² und die Wohnfläche des Hauses fasst ca. 125 m². Das Wohnhaus steht auf dem hinteren Teil des Grundstückes.

Lagebeschreibung: Dorheim gehört zur Stadt Friedberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden man vor. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten machen Dorheim zu einem interessanten Wohn-Standort.
Ein Bahnanschluss bringt Sie in ca. 35 Min. in die Mainmetropole nach Frankfurt.
Die Kreisstadt Friedberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein Autohananschluss zur A 5 und A 45 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Raumaufteilung: Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt.
Über den ebenerdigen Eingang gelangt man in den Flur und Treppenbereich. Von dort sind die einzelnen Räume zu erreichen. Hier befindet sich die große Wohn-Essküche mit Ausgang zur großen Terrasse.Ein Abstellraum mit integriertem Gäste-WC.
Von der Küche gelangt man in die angrenzende großzügige Garage die zur Zeit als Abstellraum und Waschküche genutzt wird. Von dort gelangt man auf die Terrasse und weiter in den Garten.
Über eine offene halb gewendelte Treppe mitb Stahlunterbau, mit Marmorstufen belegt, gelangt man ins Obergeschoss.
Hier ist das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer , ein weiteres Kinderzimmer und das Dusch-und Wannenbad untergebracht.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Der Gartenbereich ist durch die Garage oder direkt über die Küche erreichbar.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache und unter Angaben ihrer Adreese und Telefonnummer mit meinem Büro vereinbart werden.


Ein Energieausweis ist in Beauftragung.
Widerspruch: WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés , bzw. Besichtigungen zu Stande. Die Courtage in Höhe von 3,0 % incl. Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und käuferseits zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Makler-Alleinauftrag im gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3% incl. Mwst. und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag über die Maklergebühr in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche504,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort61169 Friedberg (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung23c8e27b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf