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Friedberg (Hessen)
0 km
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** Kapitalanleger aufgepasst: Modernisierte WHG in 1A Lage! **

320.000 €
Heute, 09:06
61169 Friedberg (Hessen)
Lage: Die Stadt Friedberg liegt etwa 39 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau, am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt befindet sich oberhalb der Einmündung der Usa in die Wetter. Teile der Friedberger Gemarkung erstrecken sich bis in den Taunus auf den Steinkopf mit seiner Höhe von 518 Metern.

Die Stadt ist über die B 275 in Richtung Süden an die A 5 angebunden, in westlicher Richtung wird in rd. 14 km die A 45 erreicht.

Über den in ca. 1,5 km Entfernung liegenden ICE-Bahnhof Friedberg bestehen sowohl regionale Verbindungen u.a. nach Frankfurt, Hanau, Bad Nauheim, Gießen und Kassel als auch zu überregionalen Zielen wie Karlsruhe, Hamburg, Hannover und Rostock.

In der Stadt sind zahlreiche Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe angesiedelt. Grund- und Vollversorgung ist im Stadtgebiet von Friedberg vollumfänglich gegeben.

In Friedberg sind sämtliche Schulformen in ausreichender Zahl vorhanden,
zudem verfügen die Stadtteile über zahlreiche Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger. Ebenso sind im Stadtgebiet Fach- und Allgemeinärzte sowie verschiedene Kliniken und Gesundheitszentren angesiedelt. Das Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen in Friedberg ist umfangreich.
Objekt: Die WG befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem für Friedberg typischen Fachwerkhaus. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine Parfümerie. Der Eingang zur Wohngemeinschaft ist separat erreichbar. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde schätzungsweise in der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts ursprünglich errichtet.

Unmittelbar vor der Tür befindet sich die Kaiserstraße als Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie spezialisierten Fachgeschäften. Pendler erreichen den Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß. Es bestehen S-Bahn Anbindungen direkt nach Frankfurt oder Gießen. Die Kurstadt Bad Nauheim ist ca. 7 km entfernt.

Die Aufteilung der Wohnung, die über einen separaten Eingang verfügt, wurde bewusst an die Bedürfnisse einer Wohngemeinschaft angepasst. Der gemeinschaftliche Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss wurde mit Granit ausgelegt. Im Erdgeschoss ist weiterhin ein WC vorhanden, das Obergeschoss verteilt sich auf die vier Bewohnerzimmer und das gemeinschaftliche Bad.

Jeder Bewohner zahlt derzeit eine Miete von je 440 €. Diese schließt die Betriebskosten ein, es wurde eine Pauschalmiete vereinbart.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2
Provision: 2,975 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche117,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort61169 Friedberg (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:06
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen