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Frankfurt (Main)
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Wohn-/Geschäftshaus (Bj. 02): 143 m² Wfl. + 140 m² Gewerbefl. zur Selbstnutzung und/oder Vermietung

990.000€
Festpreis
25.06.2022
60437 Frankfurt (Main)
Lage: Die Immobilie befindet sich im Südwesten des Frankfurter Stadtviertel Bonames. Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt von dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie Reihenhauszeilen. Kleingärten und parkähnliche Flächen lockern die Bebauung in südwestlicher Richtung auf.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.

Besucher finden ausreichend Pkw-Stellplätze in der unmittelbaren Nähe.
Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung)

Die Gewerbeeinheit ist zurzeit an einen gastronomischen Betrieb (Pizzeria) für monatlich 1.000 € (nettokalt) vermietet. Neben einem großzügigen Verkaufs- und Zubereitungsraum (rd. 50 m²) im Erdgeschoss verfügt die Gewerbeeinheit über zwei separate Hauseingänge (Haupt- und Nebeneingang) sowie über weitere Nutzflächen im Untergeschoss. Im Sommer kann ein Teil des Wirtschaftsgartens als Freisitz genutzt werden.


- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenbeläge: Marmor, Fliesen
- Hauseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- weiße und dunkelgraue Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung (2019)
- Terrasse (rd. 15 m²) in Südostausrichtung (Wohneinheit)
- zwei Balkone (rd. 12 m², rd. 6 m²) in Südost- bzw. Nordwestausrichtung
- Wirtschaftsgarten mit Freisitz in Nordwestausrichtung
- Türsprechanlage (Wohneinheit)
- Außenbeleuchtung


SANITÄRE EINRICHTUNGEN

- Wannenbad (Obergeschoss): Marmorfliesen, Sanitärobjekte weiß
- Duschbad (Untergeschoss): Fliesen weiß, Sanitärobjekte weiß
- Herren-WC (Untergeschoss: Fliesen weiß, Sanitärobjekte weiß


MODERNISIERUNG

2019:
- Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss
- Errichtung des Südostbalkons und der Südostterrasse
- Austausch der Fenster, der Eingangstüren und teilweise der Innentüren
- Neuanlage des Wirtschaftsgartens mit Freisitz

- 2018:
- Modernisierung des Bades und der Küche
- Erneuerung des Bodenbelags im Untergeschoss der Wohneinheit


AUSSENANLAGE

- Garten mit Rasenfläche und Hecke, weitere Fläche mit Weg, Baum und Sträuchern
- Bepflanzung: u. a. Rasen, Pappel, Efeu
- Zuwegung: Betonplatten
- Einfriedung: Metallstabzaun, Hecke, Holzzaun, Maschendrahtzaun, straßenseitig ohne Einfriedung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 283,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 50,00 m
Provision: 2,975% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche143,00 m²
    • Grundstücksfläche479,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2002

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Info zur Anzeige

  • Ort60437 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennungedf440cd
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf