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Frankfurt (Main)
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Willkommen zu Hause! - Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Ffm.-Niederrad

835.000 €
14.01.2022
60528 Frankfurt (Main)

Ausstattung: - Großzügiges Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)
ca. 152 m² Wohnfläche, voll unterkellert (Baujahr 1961)
- helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
- schöner Garten und Balkon nach Süd-Westen
- Küche mit EBK
- zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer im DG
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette im OG
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette im DG
- separates Gäste-WC im EG
- Keller-/Abstellraum und Waschkeller mit Zugang zum Garten
- Gaszentralheizung (2020)
- Haustür: Kunststoff weiß, Rollläden
- Fenster: Kunststoff weiß Doppelverglasung 2001
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden

Energieausweistyp * Bedarfsausweis
Energiekennwert 129,93 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Gas-Zentralheizung 2020
Ausweis erstellt am 27.11.2021
Ausweis gültig bis 26.11.2031
Objekt: Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus auf einem ca. 198 m² großen, sonnigen Grundstück. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf mehrere Ebenen verteilt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und einen Eingangsflur. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette. Im Dachgeschoß gibt es zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Waschkeller mit Zugang zum Garten.

Im liebevoll angelegtem Garten können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Ob Sie die Sonne mögen oder den Schatten vorziehen, hier sind alle Alternativen möglich.

Fazit:
Eine charmante Immobilie aus den 60iger-Jahren mit viel Potential, die nur darauf wartet im Zuge einer liebevollen Modernisierung wieder im neuen Glanz zu erstrahlen. Ideal für ein Paar oder die kleine Familie.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche152,00 m²
    • Grundstücksfläche198,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort60528 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennung1b3c96c2
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf