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Frankfurt (Main)
0 km
/5

W2 Neubau / großes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz gehobene Ausstattung

1.545.000 €
16.01.2022
60488 Frankfurt (Main)
Objekt: In beliebter Lage, Frankfurt-Hausen, entsteht ein hochwertiger Neubau von 2 Wohneinheiten (2 Doppelhaushälften) mit Garten und 1 bzw. 2 Stellplätzen.
Beide Häuser sind nach WEG geteilt.
Ausführende Firma ist die Grapa Bau GmbH. Referenzobjekte, auch in Frankfurt-Hausen, nennen wir Ihnen gern auf Anfrage.
Die Planung wurde vom Architektenbüro E&P Eismann & Partner GmbH erstellt.
Die Baugenehmigung ist erteilt und der Bau der Häuser hat bereits begonnen.
Erst mit der schlüsselfertigen Übergabe der Häuser wird der Kaufpreis fällig (einmalige Zahlung bei Übergabe des Hauses).

Die hellen und stilvollen Häuser verfügen über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Dachterrasse sowie 1 bis 2 Stellplätzen.
Die gehobene Ausstattung ist im Rahmen der Baubeschreibung ohne Mehrkosten selbst auszuwählen.

Wohneinheit 2:
Das Haus W2 wird über eine reine Wohnfläche von ca. 188,5 m² und eine Nutzfläche von ca. 61,50 m² verfügen. Es hat 5 Zimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Hobbyraum im KG.
Dem Haus W2 ist 1 Stellplatz und ein Garten (ca. 110m²) zugeordnet.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Der Fertigstellungstermin ist im Dezember 2022.
Der Primärenergiebedarf wird bei 30 kWh/m²a liegen.
Ausstattung: Ausstattung Schlüsselfertig:
- Bau gemäß EnEV 2016
- Massivbauweise
- Kellergeschoss / Fußboden mit Fliesenbelag und Fußbodenheizung
- Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wohnbereich - Fußbodenheizung / Echtholzparkett
- Wandbeläge mit Malervlies
- Sanitär Villeroy & Boch und Hansgrohe / Dusche bodentief / Handtuchheizkörper

- Raumaufteilung:
KG: HWR mit Waschmaschinenanschluss / Abstellraum / Hobbyraum / Flur
EG: Gäste-WC / Windfang / offene Küche / Wohn- Essbereich / Zugang Terrasse
OG: 3 Zimmer / Flur / Bad
DG: Bad (Vorbereitung für Sauna) / Ankleide / Zimmer / Dachterrasse

- bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung / elektrische Alurollläden
- Elektrik Gira
- Terrasse
- Dachterrasse
- Außenzapfstellen für Wasser im EG
- eigener Garten (ca. 110m²)
- 1 Carport
- Einfriedung (Zaun) und Mutterboden
Lage: Frankfurt / Hausen / In den Waldgärten 25
Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Autobahnanschluss A5 und A66 (5 min) / U6 Endstation Hausen (5 min fußläufig), Flusslandschaft-Nidda (2min fußläufig). Fahrradnetz und direkter Anschluss an den Volkspark Niddatal. Naherholung Frankfurter Grüngürtel direkt vor der Tür.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns, gern stellen wir Ihnen die Häuser in einen Termin näher vor.
Provision: 2,975% incl. MwSt v. Brutto-VK-Preis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche188,58 m²
    • Grundstücksfläche567,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort60488 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennungff8098f8
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf