op-online Logo
Frankfurt (Main)
0 km
/5

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Frankfurt-Höchst

2.650.000 €
19.01.2022
65929 Frankfurt (Main)
Preisinformation: 4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 96.600,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 133.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.600,00 EUR

Lage: Höchst (früher Höchst am Main) ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main mit 16.103 Einwohnern. Er
liegt etwa 8,2 km westlich der Hauptwache an der Mündung der Nidda in den Main.
Höchst war im Gegensatz zu den meisten anderen Stadtteilen eine alte Stadt mit Stadtrecht seit
1355 und ist bis heute das wichtigste städtische Subzentrum im Frankfurter Westen. 1928 wurde
Höchst nach Frankfurt eingemeindet. Bis 1987 war Höchst Verwaltungssitz eines eigenen
Landkreises, der seit 1928 den Namen Main-Taunus-Kreis trägt. Höchst ist Zentrum des
Ortsbezirks Frankfurt-West mit 120.000 Einwohnern
Objekt: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 10 x 1 Zimmer Apartments und 2 x 3 Zimmerwohnungen, sowie einen Gewerbeanteil im Vorderhaus von ca. 60 m².
Das Baugrundstück ist mit 203 m² Wohnfläche bebaubar. Die Bauvoranfrage liegt vor.
Alle Wohnungen sind voll vermietet. Die IST Rendite liegt bei 3,64%.


Im Laufe der weiteren Jahre wurden

1. in allen Treppenhäusern neue RW Anlage installiert
2. beide Treppenhäuser im Hinterhaus neu gegossen
3. Neue Keller in Hinterhaus geschaffen
4. Beide Geländer in den Hinterhäuser neu errichtet
5. An die oberen Fenster eine Absturzsicherung eingebaut
6. Alle Wohnungseingangstüren in F90 abgeändert

Verteilung der Wohnflächen:

Vorderhaus Links: 207,00m² + Dachgeschoss (nach Nutzungsänderung): 46,05m²

Hinterhaus: 328,90m²

Neubau Baugrundstück: 1 x 2 Familienhaus mit 203,00m²
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 9.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 2.30
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche536,00 m²
    • Grundstücksfläche530,00 m²
    • Zimmeranzahl16

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort65929 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennungb0d2354c
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf