op-online Logo
Frankfurt (Main)
0 km
/5

TOP Lage von FFM-Oberrad! Sanierungsbedürftiges MFH mit Ausbaureserve!

1.649.000 €
09.05.2021
60599 Frankfurt (Main)
Provisionshinweis: 5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma zu zahlen.
Lage: Oberrad ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Im Norden wird Oberrad durch den Main und im Süden durch den Frankfurter Stadtwald begrenzt.

Zum einen liegt das Haus in einer ruhigen Wohngegend. In nur 5 Minuten ist der Stadtwald zu erreichen. Dieser bietet im Vergleich zum hektischen Alltag eine schöne Alternative und Ausgleich. Zum anderen liegt das Haus durch die Infrastruktur zentral genug, um in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstädte von Frankfurt am Main oder Offenbach zu erreichen.

Ab den Haltestellen Kaiserlei und Mühlberg besteht außerdem ein direkter S-Bahn Anschluss zu den Bahnhöfen in der Umgebung und dem Frankfurter Flughafen. Wer lieber mit dem eigenen Auto unterwegs sein möchte, der hat mit der A661 und der A3 gleich zwei Autobahnen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Ausstattung: - Keller
- Hof
- Gaszentralheizung 2013
Objekt: Dieses schön gelegene sanierungsbedürftige Haus besteht aus 7 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.
Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit und im 1. OG und DG die Wohnungen.
Das Haus besitzt nicht nur enormes Steigerungspotenzial, sondern hat zudem auch noch Ausbaureserven im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss.
Eine Nutzungsänderung im EG von Gewerbe zu Wohnen wird laut Stadt genehmigt.

Es liegt ein Sanierungsplan mit meiner Kostenkalkulation für den Umbau sowie für die Sanierung des Hauses vor.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss
Gewerbe ca. 205 m² Fläche ab 01.06. leerstand

Obergeschoss
4-Zimmer Wohnung ca. 90 m² mit großem Balkon aktuell in Sanierung
2- Zimmer Wohnung ca. 46 m² vermietet

Dachgeschoss
1-Zimmer Appartment ca. 15 m² aktuell in Sanierung neue Fenster und neues Wannenbad
1-Zimmer Appartment ca. 28 m² vermietet
1-Zimmer Appartment ca. 12 m² vermietet
1-Zimmer Appartment ca. 22 m² vermietet
2-Zimmer-Wohnung ca. 40 m² vermietet

Bei vollständiger Vermietung belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf jährlich rund 42.000 € für die Wohnungen sowie rund 24.000 € für die Gewerbeeinheit.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.000,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 458,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Provision: 5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche253,00 m²
    • Grundstücksfläche369,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1962

Ähnliche Anzeigen

  • Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz in ruhiger Lage! - Maintal

    Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz in ruhiger Lage!

    Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Maintal Wachenbuchen. Mit seiner idealen Lage im Rhein-Main-Gebiet, bietet Maintal einen tollen Standort und die Nähe zur Mainmetropole Frankfurt am...
    799.800 €
    09.05.2021
    63477 Maintal
    Häuser zum Kauf
  • ** Mietshaus** Neuwertiges Objekt mit Ladenflächen! - Friedberg (Hessen)

    ** Mietshaus** Neuwertiges Objekt mit Ladenflächen!

    Preisinformation: 4 Tiefgaragenstellplätze
    Nettorendite Ist in %: 4,46
    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.884,00 EUR

    Lage: Zentral!

    Am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets ist...
    2.797.000 €
    09.05.2021
    61169 Friedberg (Hessen)
    Häuser zum Kauf
  • ** KAPITALANLAGE ** Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus! - Friedberg (Hessen)

    ** KAPITALANLAGE ** Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus!

    Preisinformation: 4 Tiefgaragenstellplätze
    Nettorendite Ist in %: 4,46
    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.884,00 EUR

    Lage: Zentral!

    Am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets ist...
    2.797.000 €
    09.05.2021
    61169 Friedberg (Hessen)
    Häuser zum Kauf
  • Eigentumswohnung in Innenstadtlage - Wiesbaden

    Eigentumswohnung in Innenstadtlage

    Provisionshinweis: 5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen...
    249.000 €
    09.05.2021
    65189 Wiesbaden
    Eigentumswohnungen
  • Super Kapitalanlage in Hattersheim am Main! - Hattersheim (Main)

    Super Kapitalanlage in Hattersheim am Main!

    Preisinformation: 3 Stellplätze
    Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.180,00 EUR
    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.980,00 EUR

    Lage: Das Haus in Eddersheim bietet eine direkte Verbindung zur...
    1.050.000 €
    09.05.2021
    65795 Hattersheim (Main)
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort60599 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum09.05.2021
  • Anzeigen­kennungfb2e4e58
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf