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Frankfurt (Main)
0 km
/5

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Sonnengarten

499.000€
Festpreis
28.06.2022
60386 Frankfurt (Main)
Lage: Der Ortsteil Fechenheim, das ehemalige Fischerdorf im Mainbogen, befindet sich östlich der Frankfurter Innenstadt. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Apotheke sind sehr bequem zu Fuß zu erreichen. Architektonisch bietet der Stadtteil ein typisch frankfurter Gemisch. Der nahe gelegene Main ist als Naherholung wunderbar zu erreichen. Der Fechenheimer Wald und der Heinrich-Kraft-Park sind in unmittelbarer nähe. Fechenheim bietet sämtliche Vorteile eines Frankfurter Stadtteils wie Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Förderstufe und ein privates Gymnasium.

Die Linien 11 und 12 der Frankfurter Straßenbahn bedienen den Stadtteil.
Zudem befinden sich diverse Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Fechenheim ist an die Bundesautobahn 66 (Richtung Hanau und Fulda) und an die Bundesautobahn 661 (Egelsbach-Oberursel) (Taunus) angebunden.
Ausstattung: - Renovierungsbedürftig
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Zwei Nebengebäude
Objekt: Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage im Stadtteil Fechenheim.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur Selbstgestaltung.

Im Eingangsbereich erreicht man das Gäste-WC, durch einen Flur die Küche, von welcher man einen Zugang zu dem gemütlichen, hellen Wohn- und Essbereich hat.

Im ersten Obergeschoss findet man das geräumige Schlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer wieder, welches sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbietet.

Einen Hobbyraum sowie einen Abstellraum bietet zusätzlich das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Räumlichkeiten wie der Heizungskeller, ein Waschraum und zwei weitere Kellerräume.

Über das Untergeschoss gelangt man zum großzügigen Wintergarten mit Zugang zum herrlichen Garten, welcher dieses Angebot abrundet.

Im Garten findet man zwei Nebengebäude, in denen man Gartengeräte und Fahrräder aufbewahren kann.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 143.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Grundstücksfläche249,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort60386 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.06.2022
  • Anzeigen­kennung6945002d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf