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Frankfurt (Main)
0 km
/5

Privat: Außergewöhnliches, großes, freistehendes Haus in FfM, Nied

1.395.000€
Festpreis
01.07.2022
65934 Frankfurt (Main)
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in Frankfurt am Main Nied. In fluglärmarmer Umgebung finden sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zwischen Main und Nidda laden Grünflächen und Parks zum Spazierengehen ein und der Höchster Schwimmverein mit eigenem Vereinsbad ist in wenigen Minuten fußläufig oder per Rad erreichbar.
Nied hat eine extrem gute Anbindung - S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar und Radwege führen auch in alle Richtungen.
Ein Rewe-Markt und Bäcker sind in der Nähe.
Der schöne Wochenmarkt in Höchst ist fußläufig in ca. 15 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sofort frei! Keine Provision!

Die Kombination von massivem Altbau gepaart mit modernen Ergänzungen, Photovoltaik mit Speicher (tolle Eigennutzung plus ca. 300,- Euro Einspeisevergütung p.M.) verschiedene Feuerstellen (Specksteinofen, Kachelofen, offene Kamine).
Robustes Bambusparkett und Fliesen, sowie Vinylbodenbelag im Dachgeschoß, das zum Entspannen, Spielen oder Malen einlädt.
Objekt: Eine Oase in der Großstadt....
Das große Altbau Einfamilienhaus mit modernen Ergänzungen ist freistehend mit schönem Garten. Es bietet auf 3 Etagen 342 Quadratmetern mit viel Wohn-, Spiel- und Arbeitsraum für die gesamte Familie oder auch eine Kombination von Wohnen und Praxis.
Das Erdgeschoss bietet neben der geräumigen, lichtdurchfluteten Diele mit Essbereich und offenem Kamin, drei großzügige Räume die momentan als Küche (mit Ausgang zum Hof, stilvoller preußischer Kappendecke und angrenzendem Vorratsraum), Büro und Familienzimmer genutzt werden. Der Wintergarten mit Erker führt über die Terrasse zum malerischen Garten mit Seerosenteich.
Durch die massive, alte Holztreppe gelangt man in das 2011 renovierte Obergeschoss.
In diesem Stockwerk befinden sich fünf Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Specksteinofen und Sitzbank, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Bad en-suite mit Tageslicht, sowie ein weiteres Bad.
Die Räume dieser Etage sind mit hochwertigem Bambus Parkettboden sowie restaurierten Dielenböden in Schlafzimmer, Ankleidezimmer und im Bad ausgestattet.
Ein ansprechender Laubengang/Balkon, welcher aus zwei Zimmern begehbar ist, verleiht dem Haus ein mediterranes Flair.

Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit vielen Fenstern wurde heller, pflegeleichter Vinylboden verlegt. Ein eigenes Duschbad mit WC ist ebenso vorhanden, wie eine Infrarotsauna - hier ist Wellness, Ruhe und Fitnesstraining möglich. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden.

Dias Haus kann sowohl mit Gas als auch mit Holz beheizt werden und bietet zusätzlich die Nutzung von Infrarotheizelementen die mit dem Strom der PV-Anlage betrieben werden können.
Somit ein beachtilicher positiver Effekt in Zeiten der steigenden Energiepreise.

Die Photovoltaikanlage beinhaltet Speicher und Steuerung zur Optimierung des eigenen Energieverbrauches und ermöglicht einen zusätzlichen Ertrag von circa 300,00 Euro pro Monat, bis 30.11.2031!
Sonstiges: Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche342,00 m²
    • Grundstücksfläche418,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort65934 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.07.2022
  • Anzeigen­kennung364a13ad
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf