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Frankfurt (Main)
0 km
/5

Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage am Lerchesberg

2.590.000 €
14.10.2021
60598 Frankfurt (Main)
Objektbeschreibung: Es sind nur knapp 40 Höhenmeter, die Frankfurts City vom Lerchesberg unterscheiden, und doch sind es Welten. Der nahe Wald, viel Grün zwischen den großzügigen Anwesen sowie die persönliche Atmosphäre in der ruhigen Nachbarschaft machen den idyllischen Hügel zu einer ganz eigenen Welt, die über den Dingen zu stehen scheint.

Dieses 1973 errichtete, repräsentative Einfamilienhaus im Süden Frankfurts befindet sich auf einem charmanten, ca. 776 m² großen Grundstück.

Die reine Wohnfläche von ca. 362 m² (DIN 283 bzw. WoFIVO) verteilt sich auf 9 attraktive Zimmer auf drei Etagen.

Die großzügige und helle Raumaufteilung mit Ausrichtung zum gewachsenen und gepflegten Außenbereich prägt den ganz besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Der nicht einsehbare, sonnige Garten bietet allen Bewohnern des Hauses zu jeder Zeit eine umfassende Privatsphäre.

Das Erdgeschoss mit Vorder- und Hinterterrasse, zeichnet sich insbesondere durch das großzügige Wohnzimmer aus. Neben der hochwertigen Einbauküche befindet sich im EG außerdem ein Ess- und Schlafzimmer. Das Souterrain mit seinen zwei Schlafzimmern, dem Arbeitszimmer und einem Hobbyraum bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Obergeschoss zeichnet sich aus durch intelligente Schnitte und helle repräsentative Räumlichkeiten: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Loggia, ein modernes Schlafzimmer, Bad, Einbauküche und praktische Details wie Einbauschränke befinden sich im hinteren Teil der ersten Etage. Ein weiterer Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile sowie einem zweiten Bad stehen Ihnen im vorderen Teil des Obergeschosses zur Verfügung.
Lagebeschreibung: In der Metropolregion RheinMain ist Frankfurt das unbestrittene Zentrum, wo deutschland- und europaweit viele Fäden zusammenlaufen. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet die seit Jahren boomende Stadt eine beeindruckende Vielfalt.

Der Frankfurter Lerchesberg ist über die Stadtgrenzen hinaus der Inbegriff für eine exklusive Wohnlage. Ein Grundstück in diesem gewachsenen Quartier darf man getrost als Rarität bezeichnen.

Die außergewöhnliche Lage, nur ein paar Minuten von den vielseitigen Sachsenhäusener Shopping- und Flaniermeilen entfernt und gleichzeitig im Grünen unmittelbar am Stadtwald gelegen, macht den Nansenring zu etwas ganz Besonderem.

ÖPNV-Anschluss: Buslinie 35 in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.
Ausstattung: Die Liegenschaft kann auf Wunsch auch als 3-Parteien-Haus genutzt werden.


HIGHLIGHTS:

- Tropenholz-Parkett
- neue Holzfenster und -terrassentüren mit Schallschutzklasse 4
- hochwertige Einbauküchen auf allen Etagen
- elektrische Rollläden und Markisen im EG
- Doppelgarage mit elektrischen Toren zuzüglich zweier Stellplätze
- großzügige Deckenhöhe von mind. 2,60 m

Das Haus wurde stets saniert sowie modernisiert und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen individuell optimieren.

Es handelt sich bei dem Gebäude um eine Grenzbebauung mit Einzelhauscharakter, nicht um eine Doppelhaushälfte.
Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche362,00 m²
    • Grundstücksfläche776,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort60598 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung3aa01bc4
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf