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Frankfurt (Main)
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Frankfurt-Sachsenhausen: Mehrgenerationenhaus mit Traumgrundstück!

2.490.000€
Festpreis
26.06.2022
60598 Frankfurt (Main)
Lage: Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und einige historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.
Objektbeschreibung: Außergewöhnlich in vielmaliger Hinsicht präsentiert sich dieses rund 380 m² Wohnfläche umfassendes Mehrgenerationenhaus auf dem Sachsenhäuser Berg. Eine hochwertige Ausstattung, viele luxuriöse Details, ein offener und repräsentativer Schnitt, viel Licht und zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten geben dieser Immobilie einen exklusiven, einzigartigen Charakter.

Die derzeitige Aufteilung des lichtdurchfluteten und sonnenverwöhnten Hauses gliedert sich wie folgt:

Untergeschoss: Heizungs- und Waschraum, ein innenliegendes Bad sowie weitere wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten (derzeit als "ELW" für EUR 1.100,-- pauschal warm vermietet) sowie eine Tiefgarage mit 3 PKW-Stellplätzen und zusätzlicher Abstellfläche.

Erdgeschoss (derzeit für EUR 2.200,- warm vermietet): 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad + Terrasse (insgesamt ca. 143m² Wfl. mit 16m² im Souterrainbereich).

Obergeschoss 1: 2 Schlafzimmer (eines davon mit Whirlpool + Wellnessduschtempel), 1 Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern, Wohnküche, ein Tageslichtwannenbad und ein Balkon (selbstgenutzt, wird frei nach Absprache).

Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden: Maisonettewohnung bestehend aus einer offenen, modernen Einbauküche, einem riesigen Wohn-/Essbereich, einem Tageslichtbad, einem Abstellraum, einem als Studio ausgebautem Spitzboden sowie einer herrlichen, ganztägig die Sonne einfangenden Terrasse und einem Balkon.

Die im Untergeschoss neben den klassischen Kellerräumen teilweise wohnlich ausgebauten Zimmer sind nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten (ausgenommen die rund 16m² Nassbereich, welche direkt von der Erdgeschosswohnung begehbar sind).

Nur eine persönliche Inaugenscheinnahme kann Ihnen einen echten Eindruck dieser in vielen Belangen extravaganten Villa ermöglichen. Vereinbaren Sie hierzu mit einem Anruf bei uns Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin für ein wirklich attraktives, nicht alltägliches Immobilienangebot !
Ausstattungsdetails: Einbauküche
2 Balkone
2 Terrassen
moderne Tageslichtbäder
Sauna
Tiefgarage für 3-5 PKW
Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV: Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 131,3 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: -
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche353,00 m²
    • Grundstücksfläche929,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1933

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Info zur Anzeige

  • Ort60598 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennung688e71b9
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf