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Frankfurt (Main)
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Frankfurt, Nieder-Eschbach: Doppelhaushälfte und Nebengebäude auf Baugrundstück, voll erschlossen

920.000 €
11.06.2021
60437 Frankfurt (Main)
Lage: Nieder-Eschbach: Ein eigenständiges und liebenswertes Dorf, bei dem man Obst und Eier noch beim Bauern an der Ecke kauft. So beschreibt die Stadt Frankfurt am Main ihren Stadtteil im Norden. Und so ist es auch, im Grünen gelegen mit der Anbindung an die Großstadt. Mit der U-Bahn sind Sie in 20 Minuten in der City von Frankfurt, mit dem Auto in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Ein Autobahnanschluß ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Aktuelle Bebauung: - Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, KEIN Denkmalschutz Bebauungsplan: WA = Allgemeines Wohngebiet (vorwiegend Wohnen) II = Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss/Staffelgeschoss GRZ = 0,4 GFZ = 0,7 Erschließung: - Das Grundstück ist voll erschlossen
Objekt: Auf dem ca. 613 m² großem Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte (ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 43 m² Nutz- und Nebenfläche / voll unterkellert, ein Vollgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) sowie ein massives Nebengebäude. Baujahr dieser Gebäude ist ca. 1927, es besteht KEIN Denkmalschutz. Die Doppelhaushälfte ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, mit separaten Strom- und Wasserzählern. Derzeit ist eine der beiden Wohnungen vermietet, wird aber (nach Absprache) Mietfrei übergeben. 2010 wurde das Erdgeschoss weitgehend saniert. Die Gaszentralheizung ist von 2016. Im Dachgeschoss sind 2019 die Elektroleitungen sowie das Bad erneuert worden. Der überaus großzügige Garten bietet sich geradezu als Bauplatz für einen Neubau an. Wie Sie mit der Bestandsimmobilie verfahren, liegt in Ihrer Hand. Aus dem Bebauungsplan geht folgendes hervor: WA = Allgemeines Wohngebiet (vorwiegend Wohnen) II = Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss/Staffelgeschoss GRZ = 0,4 GFZ = 0,7
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche613,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1927

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Info zur Anzeige

  • Ort60437 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.06.2021
  • Anzeigen­kennung4a1ad9a7
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf