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Frankfurt (Main)
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FFM-Zeilsheim - Solides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in begehrter Ruhelage

1.250.000 €
18.06.2021
65931 Frankfurt (Main)

Objektbeschreibung: Solide aufgestellte Kapitalanlage! Hier erwartet Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Frankfurt-Zeilsheim. Im Jahr 1988 wurde das Objekt erweitert und kernsaniert.

Das Haus beherbergt 2 gut geschnittene Wohnungen, die von den Mietern bestens gepflegt werden, mit einmal 3,5 Zimmer und Balkon auf rund 127m² im 1.OG sowie eine 90m² große Wohnung im Dachgeschoss, verteilt auf 3 Räume mit einer wunderbaren Dachterrasse. Das Erdgeschoss ist langfristig gewerblich als Arztpraxis vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 40.200EUR mit Potenzial nach oben!
Alle Wohneinheiten sowie die Gemeinschaftsflächen im Innenbereich wurden im Laufe der letzten 5 Jahre modernisiert. U.a. wurden die Elektrik und die Sanitärinstallation, die Bäder, die Bodenbeläge sowie die Heizung erneuert.
Die Kaltmieten gestalten sich wie folgt:

Erdgeschoss: Arztpraxis EUR 1.700, Staffelmietvertrag ab 01.22 plus 100EUR alle 2 Jahre
Obergeschoss: Altmieter seit 20 Jahren wohnhaft, EUR 850
Dachgeschoss: Mieter seit 5 Jahren wohnhaft, EUR 800

Überzeugen Sie sich von diesem soliden Angebot. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsdetails: Rollläden* Sonnenjalousien* Fliesen* Laminat* Teppich* Tageslichtbäder
Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV: Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 151, 8 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1956
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 40.200,00 EUR

Provision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche217,00 m²
    • Grundstücksfläche515,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort65931 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.06.2021
  • Anzeigen­kennunge05ef52a
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf