op-online Logo
Frankfurt (Main)
0 km
/5

Ca. 360m² Wohnfläche möglich! MFH + Loft mit mögl. Nutzungsänderung- viel Potenzial!

1.250.000€
Festpreis
22.06.2022
60488 Frankfurt (Main)
Objekt: Achtung, eine großartige Gelegenheit für Freunde des Besonderen!
Diese Immobilie ist sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger geeignet.
Vorderhaus:
Das Haus wurde 1962 zum heutigen, gepflegten 2-Familienhaus erbaut. . In der hellen Erdgeschosswohnung befinden sich 2 ½ Zimmer, eine große Küche und ein kleines Bad. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat z.Zt. 3 Zimmer und ein Bad, die Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zwei großzügige Balkone ziehen sich über die Ost- und Südseite des ersten Stocks. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf EG und 1.OG des Hauses. Das helle, hohe Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, die erste Dachdämmung und der Fußboden sind vorhanden. Des Weiteren gibt es ein gepflegtes Souterrain mit Waschküche, Kellerraum und großem gefliesten Hobbykellerraum und einem zusätzlichen, kleinen Raum. Im Souterrain befindet sich ein Ausgang zum Innenhof. Der Innenhof ist teilweise überdacht und mit einer kleinen Außentoilette ausgestattet.
Insgesamt ist das Objekt wertig ausgestattet, es ist sanierungsbedürftig, aber sofort beziehbar.

Hinterhaus / Loft Möglichkeit: Video!!!
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine große ehemalige Schreinereihalle, eingeschossig und ebenerdig, mit eigenem Eingang und abgetrennt vom Vorderhaus. Jetzt eine Gewerbehalle, kann lt. Stadt mit Nutzungsänderung zu Wohnraum umfunktioniert werden und ist damit eine seltene Gelegenheit für ein Loft im Grünen!!
Die helle Halle mit ca. 3,20 m Höhe und einer Fläche von ca. 160m² hat vorn und hinten Toröffnungen, dazu einfache große Fenster mit Drahtverglasung, seitlich eine Glasbausteinwand. Eine Toilette und Estrichfußboden sind vorhanden. Im Außenbereich gibt es einen kleinen ummauerten Hof zum Nachbarn hin und einen Gartenstreifen. Die Garage ist von vorne und vom Hallengrundstück aus begehbar.
Vorderhaus und Gewerbehalle sind frei.
Ausstattung: Vorderhaus:
Holzparkett, Fliesen, Kunststoffboden
Gute dunkle Alufenster von 1988
Aufwändige Einbauschränke und Einbauküche, Gasherd
Bäder von ca. 1963 bzw. ca. 1995
Helles Treppenhaus (Glasbausteine)
Gasheizung Zentral 2005, Warmwasser über Strom
Glasfaseranschluss vorhanden
Lage: Das Haus ist Mitten im alteingesessenen Wohngebiet zwischen Praunheim und Hausen. Nur 100m zum Grüngürtel der Nidda und zum Nidda Park. 100 m zur Bushaltestelle, Anschluss ans U-Bahnnetz. In 7 Minuten auf der A66, in 10 Minuten auf der A661. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges: Besichtigungen sind nach Absprache mit uns möglich.
Bitte nutzen Sie hier die Kontaktanfrage und teilen Sie uns dabei bitte Ihre Tel. Nr. für unseren Rückruf mit!
Provision: 5,95% incl. MwSt v. Brutto-VK-Preis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche147,49 m²
    • Grundstücksfläche640,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1962

Ähnliche Anzeigen

  • Großzügiges Mehrfamilienhaus mit über 360m² Wohnfläche / Mehrgenerationenhaus - Frankfurt (Main)

    Großzügiges Mehrfamilienhaus mit über 360m² Wohnfläche / Mehrgenerationenhaus

    Objekt: Das Haus umfasst 3 Etagen und ist Vollunterkellert: eine Erdgeschosswohnung mit großem Souterrain-Wohnraum und eine Wohnung über erstes und zweites Obergeschoss. Vom zweiten Obergeschoss aus...
    1.465.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.06.2022
    60439 Frankfurt (Main)
    Häuser zum Kauf
  • Wohnhaus in Hirzenhain sucht Familie - Hirzenhain

    Wohnhaus in Hirzenhain sucht Familie

    Provisionshinweis: prov.frei
    Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und...
    275.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.06.2022
    63697 Hirzenhain
    Häuser zum Kauf
  • Sanierungsbedürftiger Fachwerkcharme in der Heppenheimer Altstadt - 2 Häuser auf einem Grundstück - Heppenheim (Bergstraße)

    Sanierungsbedürftiger Fachwerkcharme in der Heppenheimer Altstadt - 2 Häuser auf einem Grundstück

    Lage: Die Kreisstadt Heppenheim gehört zu der hessischen Bergstraße und ist bekannt für seine wunderschönen Weinberge und die historischen Wahrzeichen.

    In der schönen Stadt, die sich unterhalb der...
    399.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.06.2022
    64646 Heppenheim (Bergstraße)
    Häuser zum Kauf
  • Modern trifft Altbau - 2 Familienhaus mit Ausbaupotential! - Rödermark

    Modern trifft Altbau - 2 Familienhaus mit Ausbaupotential!

    Lage: Wohnen Sie in einem individuellen und charmanten Wohnumfeld zentral in der Altstadt von Rödermark mit sehr guten Anbindungen in alle Richtungen wie z. B. nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Die...
    599.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.06.2022
    63322 Rödermark
    Häuser zum Kauf
  • Ensemble zum Verlieben - 2 Häuser und gut nutzbare Scheune - Grasellenbach

    Ensemble zum Verlieben - 2 Häuser und gut nutzbare Scheune

    Objektbeschreibung: Zwei modernisierte Häuser - Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten, Vorderhaus mit einer Wohneinheit und großer Scheune im Ortsteil Wahlen.
    Ausstattung: Freistehendes...
    585.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.06.2022
    64689 Grasellenbach
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort60488 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.06.2022
  • Anzeigen­kennung094813d1
  • Aufrufe dieser Anzeige19
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf