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Frankfurt (Main)
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Skyline 17 - Stilvolles Apartment in Frankfurts jüngstem Stadtteil

795.000 €
12.06.2021
60438 Frankfurt (Main)
Skyline 17: Auf einer Anhöhe als Teil des neuen Riedberg-Stadtteiles gebaut, findet sich die hochmoderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 96m² und ihrem atemberaubenden Blick über die Frankfurter Skyline. Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines Komplexes welcher 4 Häuser und eine gemeinsame Tiefgarage umfasst. Den Eingang ist über einen parkähnlich angelegten und geschützten Innenhof erreichbar oder mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage aus. Neben der Niedrigenergiebauweise nach KfW 70 Standard ist die Wohnung dadurch auch vollständig barrierefrei gebaut.
Die sich im 2. Stockwerk befindende Wohnung bietet aus den Räumlichkeiten und dem 20m² großen Balkon eine unverbaubare Aussicht, welche auch bei Nacht die Sicht auf die herrlich beleuchtete Frankfurter Innenstadt bereit hält. Die offene Architektur zwischen Küche, Wohnzimmer und dem Balkon, welcher durch 3-fachverglaste Schiebetüren zu erreichen ist, ermöglicht es den Lebensmittelpunkt je nach Jahreszeit auch nach draußen zu verlegen. Im Eingangsbereich findet sich neben einem zusätzlichen Abstellraum ein Gästebadezimmer mit bodentiefer Dusche und WC. Das Hauptbadezimmer mit separater bodentiefer Dusche und Badewanne ist ausschließlich über das Schlafzimmer zu erreichen, sodass hier ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre entsteht. Das Büro bietet ebenfalls genügend Platz, um neben den Notwendigkeiten eins Homeoffice auch noch ein Sofa oder Gästebett zu beherbergen.
Die Wohnung verfügt über flächendeckende Fußbodenheizung, welche über Fernwärme beheizt wird und mit einem Energiebedarf von lediglich 56kWh/m² für sehr geringe Heizkosten sorgt. Zudem wird durch die Hausverwaltung eine nachhaltige Rücklagenpolitik betrieben, sodass dieses noch junge Gebäude aus dem Jahr 2012 auch langfristig zukunftssicher aufgestellt ist. Innerhalb der Hausgemeinschaft gehören zu jeder Wohnung ein eigener abschließbarer Keller, ein Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Garagenstellplatz, wobei all diese Räumlichkeiten ebenfalls barrierefrei erreichbar sind. Die Materialauswahl der Wohnung ist hochwertig angesetzt, sodass hier unter anderem Zweischicht-Eichenparkett und edle Fliesen verbaut sind.

Lagebeschreibung: Frankfurt, das Drehkreuz Europas, ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Hessen. Von den insgesamt über 750.000 Einwohnern der Stadt entfallen ca. 14.000 auf die Bewohner des jüngsten Frankfurter Stadtteils Riedberg. Dadurch ist ein äußerst großes Einzugsgebiet mit reichlich vorhanden Infrastruktur gegeben. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel. Zum Frankfurter Flughafen ist es weniger als eine halbe Stunde. Der neue Stadtteil wurde mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen geplant, sodass im Umkreis von wenigen 100 Metern alles von Kindertagesstätten über Schulden bis zu einem Universitätscampus alles zu finden ist. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt in guter Vorstadtlage und ist in unmittelbarer Nähe von weiten Grünflächen und Parkanlagen. Auch ist die umliegende Gastronomie, Cafés oder verschiedene Restaurants mit abwechslungsreicher Küche gut zu Fuß zu erreichen oder nur eine Haltestelle mit der U-Bahn entfernt. Die Busse fahren im Viertel-Stundentakt. Von Ihrer Immobilie in Frankfurt - Riedberg zum nächsten Lebensmitteldiscounter sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Ärzte, Apotheken, Bäcker, und Banken befinden sich ebenfalls in sehr kurzer Distanz zu Ihrem neuen Zuhause.
Raumaufteilung: Die detaillierte Raumaufteilung bitten wir Sie aus den Bildern und den 3D Grundrissen, sowie dem virtuellen Rundgang dieses Angebots zu entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.
Kaufpreis: Der Kaufpreis der Immobilie samt eingebauter Küche mit Geräten, 1 Garagenstellplatz, beträgt 795.000 EUR (zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 5,8 % Maklercourtage)
Provision: Die Käuferprovision beträgt 5% zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche96,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2012

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Info zur Anzeige

  • Ort60438 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.06.2021
  • Anzeigen­kennungc47e4e78
  • Aufrufe dieser Anzeige111
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen