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Frankfurt (Main)
0 km
/5

Schöne helle Dachgeschoss-Wohnung ohne Schrägen im Zentrum von Frankfurt-Niederrad

335.000 €
13.06.2021
60528 Frankfurt (Main)
Objektbeschreibung: In guter und zentraler Wohnlage von Frankfurt-Niederrad befindet sich diese schöne, helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 85 qm. Sie befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug), welches 1960 erbaut wurde. Das Dachgeschoss (Flachdach), in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 1995 errichtet.
Die Wohnung verfügt über einen geraden Flur ( ca. 7,5 qm) von dem man in die drei großen Zimmer (18, 20 und 25 qm) gelangt. Ebenfalls über den Flur erreicht man das Tageslichtbad (ca. 7 qm) mit Dusche und Echtglaskabine sowie einen Waschmaschinenplatz (Die Sanitärgegenstände und die Duschkabine sind 2012 , 2014 und 2020 erneuert worden). Die Küche (ca. 10 qm) mit Platz für einen kleinen Esstisch ist mit allen Elektrogeräten (mitsamt Spülmaschine) ausgestattet.
Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt, die Wohnräume haben Massivparkett.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die Heizkörper wurden 2014 erneuert.
2012 sind neue Kunststofffenster, die zweifach verglast sind, Schallschutzklasse 3 mit mechanischen Rollläden und Entlüftungssystem eingebaut worden.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für eine monatliche Kaltmiete von € 830,-- zzgl. € 200,-- Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung.
Für Eigennutzer könnte die Wohnung gegebenenfalls nach Rücksprache mit den Mietern und ausreichender Kündigungsfrist frei übergeben werden.
Das Hausgeld, welches der Eigentümer zahlt incl. Verwaltergebühren und Instandsetzungsrücklagen beträgt derzeit monatlich € 307,00.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäcker, Geschäfte, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten Stadtwald, Parks und Mainufer, Spielplätze, Straßenbahn- und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Autobahn erreicht man in ca. 5 Minuten, die Innenstadt in ca. 10 Minuten, Uniklinik in 5 Minuten, Flughafen in 10 Minuten, Freibad in 5 Minuten, Golfplatz in 10 Minuten.

Die Maklergebühr beträgt 3,57% incl. 19 % MwSt. des Verkaufspreises, zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.

Alle Angaben und Informationen sind vom Eigentümer gemacht worden. Dafür wird weder für Richtig- noch auf Vollständigkeit eine Haftung übernommen.


Lagebeschreibung:
Frankfurt-Niederrad ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und daher ein idealer Immobilienstandort für Familien. Umgeben von der ehemaligen Galopprennbahn (jetzt DFB-Zentrale und großer Park), der Uniklinik und der Bürostadt liegt Niederrad auf der südlichen Mainseite. Hier finden Sie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - sowohl den Flughafen als auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten per S-Bahn oder Auto. Der Erholungs- und Freizeitwert mit einer Vielzahl von Sportplätzen, dem Golfplatz, dem Mainufer und dem nahe gelegenen Stadtwald ist sehr hoch. Auch ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und Schulen ist vorhanden.
Provision: Die Maklergebühr beträgt 3,57% incl. 19 % MwSt. des Verkaufspreises im Kaufvertrag, zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche85,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort60528 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
  • Anzeigen­kennung38c6cf1a
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen