Schöne, helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Sachsenhausen zu verkaufen

475.000€

Festpreis

23.06.2022

60598 Frankfurt (Main)

Provisionshinweis: 2,975 inkl. MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Angebotsdaten basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage: Die Wohnung befindet sich in Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen-Süd, westlich der Darmstädter Landstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit des Gebäudes und sind auch gut zu Fuße zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt Frankfurts erfolgt durch die naheliegenden U-Bahn- und Busstationen. Der Südbahnhof, von dem aus diverse U- u. S-Bahn sowie ICE-Verbindungen bestehen, ist in ca. 500 m fußläufig zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten (A3 u. A661) sind mit dem Pkw nur wenige Minuten entfernt.
Objekt: Diese helle und geräumige 3-Zimmewohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses Baujahr 1973 steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung wird mieterfrei an den neuen Eigentümer übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Südostbalkon. Über den Wohnbereich sind das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Bad sowie das sep. WC zu erreichen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer. Im Preis inkludiert ist eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung wurde 2017 komplett modernisiert. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt.

Die Wohnfläche beträgt inkl. anteilig berechnetem Balkon rund 86 m².

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 437€ und verteilt sich auf rd. 293 € Nebenkosten (umlagefähig + nicht-umlagefähig) sowie rd. 144 € Instandhaltungsrücklage.
Die gesamte Wohnanlage umfasst fünf Mehrfamilienhäuser.
Sonstiges: Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse an der Empfehlung eines Finanzierungsberaters haben. Wir vermitteln Sie gerne an einen uns bekannten unabhängigen Finanzierungsprofi.
Stichworte: Bundesland: Hessen, Lage im Bau: hinten, Lage im Mischgebiet
Provision: 2,975 inkl. MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.