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Frankfurt (Main)
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Nordend! Renoviert! Von privat: Außergewöhnliche Altbau-Wohnung in sehr guter Lage

535.000 €
18.10.2021
60322 Frankfurt (Main)
Objektbeschreibung: Diese frisch renovierte Wohnung mit 64 Quadratmetern Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1915. Im beliebten Nordend-West mit kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt und auf den Oeder Weg besticht dieses Angebot besonders durch die zentrale Lage. Die hohen Decken mit einer Höhe von bis zu 3,05 Metern und die Ost-West-Ausrichtung sorgen für tolle Lichtverhältnisse. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und verleiht der Wohnung einen Loft-artigen Charakter. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Ihnen einen Blick ins wunderschöne grüne Holzhausenviertel.

Ihr neues Zuhause verfügt über eine moderne Einbauküche mit Gasherd, ein komplett erneuertes Duschbad mit Tageslicht, ein separates WC und darüber hinaus über einen hochwertigen (komplett abgeschliffenen und lackierten) Echtholzboden (Eiche). Der Schlafbereich wurde gerade erst mit einem passenden Laminat ausgestattet. Die Umgestaltung des Grundrisses führte dazu, dass aus der ursprünglichen 3 Zimmerwohnung ein offenes Wohnkonzept mit zwei Räumen wurde. Ohne großen Aufwand lässt sich für ein separates Homeoffice aber auch wieder eine Wand einziehen und ein weiterer Rückzugsort schaffen.

Stauraum ist reichlich vorhanden. Es gibt eine geräumige Abstellkammer, einen Einbauschrank im Flur sowie ein Kellerabteil. Im hauseigenen Garten/ Hinterhof befinden sich Fahrradständer. Diverse Parkmöglichkeiten für Autos gibt es direkt vor dem Haus und auch in unmittelbarer Umgebung.
Das Hausgeld liegt monatlich bei 218 Euro.
Ausstattung: Bei der Wohnung wurde in der letzten Zeit viel Wert auf die perfekte Ausnutzung und einen schönen Zustand gelegt. Jeder Raum für sich verfügt über ein tolles Ambiente und wartet auf Ihren Einzug oder die Umsetzung eines Vermietungskonzepts. Die Tatsache, dass die Wohnung direkt genutzt werden kann, macht das Angebot besonders attraktiv.

Nun noch einmal die wesentlichen Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten:

- aufwendige Grundrissumgestaltung (s. Grundriss)
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- die Einbauküche mit Markengeräten verfügt über einen Gasherd
- neuwertige Gasetagenheizung mit Fernsteuerung (2016)
- Eichendielen (frisch abgeschliffen und lackiert)
- komplett modernisiertes Badezimmer mit neuen Elementen und Armaturen
- Doppelt verglaste Isolierfenster
- Jalousien

In der Liegenschaft wurde das Dach im Jahr 2016 komplett aus Rücklagen saniert. Gegenwärtig stehen keine größeren Maßnahmen mehr an.
Lagebeschreibung: Das Frankfurter Nordend ist ein Viertel mit sehr hoher Lebensqualität. Es liegt zentral und gehört zu den angesagtesten Stadtteilen in Frankfurt. Charakteristisch sind die wilhelminischen Straßenzüge mit ihren schönen Gründerzeitbauten und roten Sandsteinfassaden. Der Holzhausenpark mit seinem barocken Holzhausenschlösschen liegt um die Ecke und bietet Ihnen Gelegenheit zur Erholung im Grünen.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen, zum Beispiel auf dem nahe gelegenen Oeder Weg. Dazu gibt es ein großes gastronomisches Angebot, das die Infrastruktur des Viertels abrundet. Frankfurts Innenstadt und die größte Einkaufsstraße, die Zeil, erreichen Sie mit U-Bahn (Linien 1/2/3/8) oder Bus in wenigen Minuten. Aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie sehr schnell vor Ort. Die Anbindung
an das Autobahnnetz ist hervorragend. Die A66 (Miquelallee) und das Nordwestkreuz sind schnell erreicht.
Sonstiges: Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und den persönlichen Austausch. Von Makleranfragen kann abgesehen werden, vielen Dank!
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche64,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1915

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Info zur Anzeige

  • Ort60322 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung0b061295
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen