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Frankfurt (Main)
0 km
/5

Dreizimmerwohnung mit Lift und Balkon

698.000 €
16.06.2021
60316 Frankfurt (Main)
Lage: Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich ans luxuriöse Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlösschen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet.

Die U-Bahnstationen Merianplatz und Höhenstraße (U4) sind wenige Gehminuten entfernt. Über den Alleenring erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie circa 15 bis 20 Autominuten.
Ausstattung: - Hellgefliestes Gäste-WC
- Freundliches Badezimmer (Istinto Kreativputz) mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Strapazierfähiger Bodenbelag (Vinyldesign Fliesen)
- Zweifachverglaste, bodentiefe Fenster
- Nolte-Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Balkon mit Blick in die Hinterhöfe
- Handtuchheizkörper im Bad
- Gas-Zentralheizung
- Abstellraum, Fahrrad- und Waschmaschinenraum im Untergeschoss
Objekt: Die im zweiten Obergeschoss befindliche Wohnung erreichen sie über die Treppe oder per Aufzug. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern. Aus dem Eingangsflur gelangen sie in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und Blick in den grünen Hinterhof. Die offene Einbauküche und der Essbereich mit einem wintergartenähnlichen Charakter schließen sich an den Wohnbereich an. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundlich, helle und angenehme Atmosphäre.

Die Nolte-Einbauküche ist - unter anderem - mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination (alle Elektrogeräte von Siemens) ausgestattet.
Die Eigentümer haben beim Erwerb der Wohnung 2018 für Umbau und Neugestaltung (Wände, Böden, Einbauküche und Bad) circa 50.000€ investiert.

Neben den beiden Schlafzimmern besitzt die Wohnung ein Gäste-WC und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Im Kellergeschoss steht ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum mit 4 Quadratmetern zur Verfügung. Des Weiteren existieren - zur gemeinschaftlichen Nutzung - ein Fahrradabstellraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde 2008 kernsaniert, Ursprungsbaujahr war etwa 1960, heute wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Pkw-Stellplatz kann im nächstgelegen Parkhaus zu vergünstigten (Bewohner-) Konditionen angemietet werden.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2008

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Info zur Anzeige

  • Ort60316 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.06.2021
  • Anzeigen­kennung6c17b87f
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen