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Frankfurt (Main)
0 km
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Barrierefreie vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in Frankfurt zu verkaufen.

689.000€
Festpreis
02.07.2022
60487 Frankfurt (Main)
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage von Frankfurt- Bockenheim. Ruhig und dennoch zentral erstreckt sich diese helle 3-Zimmer Wohnung elegant auf eine Fläche von ca. 81 m². Die gemütliche Loggia bietet einen wundervollen Blick in die herrliche Natur. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit seinen grünen Bäumen und den hübschen Sträuchern. Direkt angrenzend befindet sich die lichterfüllte Küche, von der Sie erfrischende Getränke auf der Loggia genießen können. Das Wohlfühlbad ist mit hellen, hygienischen Fliesen arrangiert und in der vorhandenen Badewanne oder Duschkabine kann man den Arbeitstag ausklingen lassen. Die Immobilie verfügt weiterhin über ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/ Büro. Alle Räume außer dem Bad und der Küche sind mit modernem pflegeleichtem Laminat ausgestattet, dass erst im Jahre 2018 neu verlegt wurde. Im gleichen Jahr wurden auch alle Türen außer im Wohnzimmer erneuert. Zusätzlich hat man eine kleine Abstellkammer für Reserven. Benötigt man dennoch mehr Stauraum, ist noch ein Keller zu der Wohnung dazugehörig. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie barrierefrei und leicht zugänglich. Die elegante Wohnung ist eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, da sie für monatliche 1190,00 Euro Kaltmiete und 60,00 Euro für den sicheren Tiefgaragenplatz zzgl. 250,00 Euro Nebenkosten rentabel vermietet wird. Zudem profitieren Sie von einem begrünten Innenhof und einem Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 353,00 Euro Das Gebäude wurde 2003 errichtet und weist ebenso wie die Wohneinheit einen guten und gepflegten Zustand auf. Eine Einbauküche ist vorhanden, diese ist Eigentum der jetzigen Mieter.

Lagebeschreibung: Eine gute Lage und ruhigem Wohnumfeld sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zeichnen diese Immobilie aus. Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten. In der Nähe finden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Cafes, Restaurants und ärztliche Versorgung. Zudem auch der Niddapark, der zur Entspannung oder auch zum Sport genutzt werden kann. Das angesagte Bockenheim ist ein Viertel rund um die belebte Leipziger Straße mit ihren zwanglosen, studentenfreundlichen Restaurants, Cafes und bis spätabends geöffneten Bars. Es ist bekannt für die Bockenheimer Warte, einen mittelalterlichen Aussichtsturm, Der Rebstockpark bietet Fußwege, Rasenflächen zum Picknicken und Grillen sowie einen Wasserpark mit Innen- und Außenpools.
Ausstattung: Ruhige Wohnlage
Barrierefreier Zugang
Große helle Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
Tiefgaragenstellplatz
Kleiner Abstellraum in der Wohnung
Terrasse
Gemütliche Loggia
Keller
Trockenraum
Fahrradkeller
Winterdienst
Hausreinigung
Nur wenige Minuten zur U-Bahn oder Bushaltestelle
Einkaufsmöglichkeiten
Terrasse in Südwest Ausrichtung
Loggia in Nordwest Ausrichtung
Doppelisiolierverglasung
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!
Provision: Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. bei Abschluß eines Kaufvertrages. Die Mehrwertsteuer beträgt 19%.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche81,33 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort60487 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.07.2022
  • Anzeigen­kennung384782bc
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen