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Frankfurt (Main)
0 km
/5

Attraktive 5 Zimmer-Eigentumswohnung in Feldrandlage in Frankfurt-Sossenheim

629.000 €
Gestern, 09:04
65936 Frankfurt (Main)
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine moderne 5-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung (OG-DG) mit offenem Tiefgaragenplatz (UG) sowie Abstellflächen für Fahrräder und 3 Terrassen in schöner Feldrandlage und unmittelbarer Nähe des Sulzbachparks von Frankfurt-Sossenheim. Die Wohnung befindet sich in einem 2019 massiv errichteten 2-Familienhaus (UG, EG, OG, DG). Hervorzuheben ist die erstklassige Energieeffizienz des Gebäudes (A-Wert mit ca. 38,5 kWh / m²a Endenergiebedarf ) , Solarthermie (Warmwasser) und umweltfreundlicher, eigener Erdgasfußbodenheizung der Wohnung.

Sie betreten die Wohnung über das UG zu Fuß bzw. über den Tiefgaragenstellplatz. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das OG und über den Flur / Garderobe (ca. 2 m²) entweder in das lichtdurchflutete ca. 22,51 m² große Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Austritt auf den tollen Balkon mit schönem Fließenbelag und ca. 20 m² Fläche (ca. 10 m² Wfl.), Ihr TOP-Ausblick ins Grüne oder in den Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern (ca. 13 m², ca. 11 m²). Ein Bad mit Dusche und ca. 3,5 m² Wfl. (Armaturen/Möbel von Hans Grohe und Keramik von Villeroy & Boch) sowie ein Abstellraum (ca. 3 m²) mit Waschmaschine und Trockner (höhergesetzt auf einem Podest) schließen das Flächenangebot im OG.

Über die Treppe gelangen Sie in das DG mit einem weiteren Flur mit Küche (ca. 8,5 m² Wfl.) sowie 2 weiteren Schlafzimmern (ca. 16 und 13 m²) mit jeweils eigener Dachterrasse (ca. 10 und ca. 8 m²). Das zentral gelegene Tageslicht-Bad (Dachflächenfenster) mit Dusche und Badewanne (ca. 6 m²) schließt das Flächenangebot des DG.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West im Stadtteil Sossenheim in unmittelbarer Nähe zum schönen Sossenheim City Park mit Bachlauf und Kinderspielplatz. Angrenzend an Sossenheim befinden sich im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach und Sulzbabach, im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim und Nied. In der direkten Umgebung befindet sich ein Teil des Frankfurter Grüngürtels (Landschaftsschutzgebiet) mit Streuobstwiesen, Brombeerhecken und Nussbäumen. Sossenheim zählt derzeit ca. 16.000 Einwohner. Für den täglichen Bedarf müssen Sie auch nicht weit Fahren. Alles ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Es befinden sich mehrere Kindergärten sowie die Grundchule in einem Umkreis von ca. 1.000 m.
Verkehrstechnisch sind Sie gut angebunden Sie erreichen die BAB 66 in ca. 5 min . und gelangen von dort in die Innenstadt Frankfurts und nach Wiesbaden. Darüberhinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die BAB 5 und gelangen zum Frankfurter Flughafen. Mit dem ÖPNV ist Sossenheim an die Buslinien 50,55 und 58 sowie an die Regionalbahnlinie 13 angeschlossen.
Ausstattung: - Verkauft wird eine ETW nebst Garage im UG in einem 2-Familienhaus mit Doppelgarage.
- Erbaut 2019 in Massivbauweise (Poroton).
- Hohe Energieeffizienz wegen Solarthermie (Warmwasser) und Erdgas mit 38,5 kWh/ma².
- Ca. 121 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Nutzfläche verteilt auf:
- 5 Zimmer, d.h. 4 Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche (offen), 2 Bäder, Abstellraum, 3 Terrassen und 2 Flure, davon einen mit zweiter Küche.
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Podest und kleinem Waschbecken.
- 2 Badezimmer mit großer Wellnessdusche, Bidet und WC (Villeroy & Boch und Grohe), deckenhoch mit großformatigen Fliesen gefliest (100 cm x 60 cm) davon ein Tageslichtbad.
- 2 vom Schreiner angefertigte Küchen mit Elektrogeräten von Siemens (Bosch) - Spülmaschine, Backofen Pyrotechnik, Glaskeramikherd (keine Induktion), KS mit Gefrierfächern, Dunstabzugshaube mit Abluft.
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster (abschließbar und Pilzkopfverriegelung). Teilweise Schiebe-Kippfenster.
- 3 Terrassen mit hochwertigem Fließenbelag.
- Fußbodenheizung.
- Viessmann Gasbrennwertheizung (eigene Heizung in der Wohnung / kein WEG).
- Malervlies an Wänden und Decken.
- Sicherheitswohnungstür mit 3-fach Verriegelung.
- elektrische Rollläden.
- Eichenholzparkett (geölt).
- Massive Treppe mit Granitfliesen.
Kabel-TV und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen (CAT 8).
- Abluftsystem von Cata / Lüfter mit Feuchte und Temperatursteuerung.
- Abstellplatz für ca. 2 Fahrräder.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

Provision: Mit notariellem Kaufvertrag fällt eine Provision von 2,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche121,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort65936 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:04
  • Anzeigen­kennung45f7d358
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen