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Frankfurt (Main)
0 km
/5

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sensationellem Fernblick

595.000 €
16.09.2021
60388 Frankfurt (Main)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Lage: Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.

Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.

Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen - Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca.15 Minuten.
Ausstattung: - Großes Tageslichtbad mit Badewanne
- Duschbad
- Zwei Sonnenbalkons mit Weitblick
- Sonnenmarkise
- Parkett
- Bodentiefe Fenster
- Hohe Decken im Dachgeschoß
- Dreifach verglaste Fenster im Schlafzimmer neu 2012
- Einbauküche
- Netzwerkanschlüsse im Wohn- und Arbeitszimmer
- SAT-Anlage
- Kellerraum
- Fahrradraum ebenerdig
- Waschküche mit eigenen Anschlüssen
- Tiefgaragenplatz
Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem gärtnerisch angelegten Grundstück in ruhiger Wohnlage, am Berger Hang.

Die lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Maisonette bietet einen fantastischen Weitblick ins Grüne und auf die Frankfurter Skyline.

Die Wohnung befindet sich in der ersten und der Endetage. Sie ist großzügig, offen geschnitten. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten eine herrliche Aussicht. Die Deckenhöhe im Dachgeschoss misst bis ca. 5 Meter.

Jede der beiden Wohnebenen verfügt über ein Badezimmer und einen Süd-Balkon mit Fernsicht.

Ein komfortabler Tiefgaragenplatz ist für € 30.000,- zusätzlich erwerbbar.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche106,18 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1989

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Info zur Anzeige

  • Ort60388 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.09.2021
  • Anzeigen­kennung6dfde583
  • Aufrufe dieser Anzeige90
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen