3-Zi- ETW im Herzen von Frankfurt Bornheim. Für Kapitalanleger interessant, Eigentümer wird Mieter!

538.000€

Festpreis

03.07.2022

60385 Frankfurt (Main)

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Frankfurt Bornheim

Wohnen im Herzen von Frankfurt Bornheim

Wer am freizügigen, internationalem und interessanten Leben teilnehmen möchte wohnt in Bornheim genau richtig, denn hier gibt es eine Vielzahl und Vielfalt an Restaurants aller Länder, Cafés, kleiner Ladengeschäfte und ein großes Angebot an Kulturveranstaltungen.

Bornheim wird auch "das lustige Dorf" genannt, denn das Feiern von Festen, das bunte Treiben auf den Wochenmärkten, Mittwochs und Samstags und die vielen Cafés und Restaurants auf der Berger Straße stehen für Geselligkeit, die in diesem Stadtteil besonders groß geschrieben wird und auch das ganz besondere Flair dieses Stadtviertels ausmacht.

In Bornheim wohnen ist einfach hipp. Hier wird Ihnen niemals langweilig. In fünf Minuten sind Sie auf der Berger Straße und schlendern an Cafés und Restaurants, Geschäften aller Art vorbei. Hier ist immer das Leben am pulsieren.

Aber auch die direkte Nähe zum Günthersburgpark, zum Bethmannpark mit dem Chinesischen Garten, dem Künstlerhaus Mousonturm, dem Zoo sowie dem Ostpark und der Eissporthalle sind weitere Pluspunkte dieses Stadtteils.

Und nicht zuletzt die gute Anbindung an Bus und U-Bahn von Bornheim Mitte, wie auch die Anbindung an die A661.
Ausstattung: 3 Zimmer Wohnung (.85m²) im 5. Stock einer großen Wohnanlage mitten im Herzen von Frankfurt Bornheim.

1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche zum Wohnraum
1 Einbauküche (2 Jahre alt), mit Bora Kochfeld und Neff Ofen/Slide and Hide
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Badezimmer mit Badewanne in hellblau und weiß gehalten mit einer Glasschiebetür
1 Gäste WC mit blauen und weißen Mosaikkacheln, verleiht damit dem Ganzen eine künstlerische Note
Garderobe
Abstellraum
Flur
Balkon Ausrichtung West
Parkettboden aus Kirschholz in allen Räumen, außer Bad, WC und Küche
Kellerabstellraum
2 angemietete Tiefgaragensttellplätze(à 90,-€ und 100,-€ monatlich)

Modernisierungen:
Balkon vor etwa 10 -15 Jahren,
Elektrik wurde 2008 innnerhalb der Wohnung erneuert,
Bad und WC 2008
Parkettfußboden 2008
Holzboden Balkon 2022

Hausgeld Gesamt monatlich: 319,60 €
davon umlagefähige Kosten 250,95 €
davon nicht umlagefähige kosten 68,65€

Bitte beachten Sie, diese Wohnung steht nach Verkauf nicht für Eigennutzer zur Verfügung. Die jetzigen Eigentümer werden nach Verkauf,in der Wohnung als Langzeit Mieter weiter wohnen. Dies wird im Kaufvertrag festgehalten.
Hier sind Kapitalanleger in erster Linie angesprochen. Die Miete ist verhandelbar.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.45
Provision: 3,57 % Provision inkl.19% MwSt. jeweils von Käufer und Verkäufer, verdient und fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags inkl. MwSt.