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Eschenburg
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

1.280.000€
Festpreis
25.06.2022
35713 Eschenburg
Lage: Wohnqualität mit guter Anbindung im Ländlichen Raum. Genießen Sie die schone ländliche Lage für Sich und Ihre Familie.
Eschenburg liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreis, etwa 10 km nordöstlich von Dillenburg.
Eine Fülle von Angeboten finden Sie in der rund 11.000 Einwohner großen Gemeinde. Ein modernes Freizeitbad Panoramablick, viele Sport- und Spielplätze, Wanderwege und Freizeitanlagen hält die Gemeinde bereit. Mehr als 70 Vereine bieten ein breites Betätigungsfeld - u.a. auf dem Tennis-Platz, auf der Ski-Piste oder im Segelflieger.
Kleine Hotels und Gastronomie bewirten Gäste aus nah und fern. Und wer hierbleibt, findet in einer familienfreundlichen Gemeinde schnell Anschluss. Dafür sorgen auch acht Kindergärten und fünf Grundschulen in den sechs Ortsteilen sowie die Haupt- und Realschule mit Gymnasiums-Zweig in Eibelshausen. Die nächsten Universitäten können in Siegen, Marburg oder Gießen besucht werden. Es gibt gute Busverbindungen nach Dillenburg und eine schnelle Anbindung zur A45.
Die Gemeinde befindet sich im Mittelhessischen Lahn-Dill Kreis in einer der waldreichsten Kreise des Bundeslandes Hessen.
Ausstattung: Wir können hier leider nicht alles umfassend über die Einrichtung, den technischen Stand, usw. darzustellen. Bei Interesse melden Sie sich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Berechnung des Energieverbrauches bezieht sich auf das Wohnhaus. Der Energieverbrauch des Geschäftsanteil wird durch Solar und PV Anlage ergänzt.
Objekt: Ihre Zukunft liegt im TUN.
Hier können Sie sich verwirklichen und eine langfristige Selbständigkeit aufbauen.

In bester Lage haben Sie eine Eisdiele mit ausreichend Außensitzplätzen und ein Ladenlokal mit einem geräumigen sowie ebenerdigen Bereich für ca. 80 Sitzplätze.

Hinter der Gewerbeimmobilie befindet sich ein neuwertiges Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohnungen, einem Apartment, mehreren Garagen und einem komplett eingerichtetem Eislabor. Im Ladenlokal befindet sich ein Pizzaofen, wo die Kunden auch Pizza in verschiedenen Varianten bestellen können.
Durch die hinter dem Ladenlokal liegen Garagen, besteht die Möglichkeit, die Produktionsräume zur Herstellung von Pizza und andere Speisen zu erweitern.

Man kann sofort loslegen, zugreifen lohnt sich auf jeden Fall.
Sie kaufen das Ladenlokal und ein Wohnhaus mit drei Wohnungen aus dem Jahr 2010.

Die Eigentümer geben das Geschäft nur aus privaten Gründen auf.
Man lebt vor allen von Stammgästen und Familien im Umfeld des Eiscafés. Mitbewerber sind nicht im Ort vorhanden. Die nächsten sind mehrere Kilometer entfernt.

Der Betreiber des Eiscafés, ist sehr innovativ, kreativ und technikversiert. Er würde seine Rezepte auch gerne in gute Hände geben.
Es befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach des Ladenlokals und eine PV- Anlage mit Strompufferspeicher.

Wir können hier leider nicht alles umfassend über die Einrichtung, den technischen Stand, usw. darzustellen. Bei Interesse melden Sie sich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. .
Es kann nach Absprache sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt übernommen werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 114.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.60, Distanz zur Autobahn: 9.60, Distanz zur Hauptschule: 0.40
Provision: Courtage von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Grundstücksfläche950,00 m²
  • Baujahr2011

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Info zur Anzeige

  • Ort35713 Eschenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung87f5096e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf