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Eschborn
0 km
/1

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in perfekter Lage!

1.100.000 €
22.09.2021
65760 Eschborn
Preisinformation: 2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich im sehr begehrten Eschborn. Nur wenige Meter ist die S-Bahnstation entfernt, mit der man zügig Frankfurt am Main, den Flughafen oder Wiesbaden erreichen kann. Es befinden sich auch Kitas und jegliche Schulen im direkten Umfeld und auch der tägliche Einkauf lässt sich schnell durch zahlreiche Supermärkte meistern. Für die nötige Abwechslung der Freizeitgestaltung, sorgen verschiedenste Vereine aber auch schöne Ausflugsziele, wie beispielsweise der Taunus. Das Pendeln mit dem Auto gestaltet sich, durch eine perfekte Autobahnanbindung an die A5 und die A66, absolut problemlos.
Ausstattung: - Ca. 190 m² Wohnfläche über 3 Wohneinheiten
- 2004 Komplettsanierung
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche in der Erdgeschosswohnung
- Garten
- Terrasse
- Keller
- Balkon im Dachgeschoss
- Zwei Außenstellplätze
Objekt: Zum Verkauf steht ein, im Jahre 1924 erbautes, Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die beiden 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss sind von Schnitt und Wohnfläche identisch. Besonders das Wohnzimmer und eines der beiden Schlafzimmer, bestechen mit ihrer großzügigen Räumlichkeit. Das dritte Zimmer kann ebenfalls ideal als Schlafzimmer oder wahlweise als Büro genutzt werden. Die schmale Küche bietet trotz der kompakte Beschaffenheit genügend Platz und Bewegungsraum. Alle Bäder wurden neu saniert. Beide Wohnungen verfügen über eine Badewanne und in der Erdgeschosswohnung kommt man sogar in den Genuss einer modernen Eckbadewanne. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 40 m² und hat als kleines Highlight noch einen Balkon. Auch hier setzt sich die großzügige Raumaufteilung im Wohn- und Schlafbereich nahtlos fort. Das Objekt ist komplett unterkellert, sodass jede Wohnung noch über einen separaten Kellerraum verfügt. Entspannen kann man auf der gemütlichen Terrasse oder in dem Gemeinschaftsgarten, der sehr liebevoll gepflegt wird. In der Hofeinfahrt finden problemlos zwei Autos Platz.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Grundstücksfläche365,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1924

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Info zur Anzeige

  • Ort65760 Eschborn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennung2bddfd32
  • Aufrufe dieser Anzeige41
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf