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Erlensee
0 km
/5

Wohnen und Arbeiten: Großes Einfamilienhaus mit Homeoffice / Büro

595.000 €
13.06.2021
63526 Erlensee
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet Wohnraum auf rd. 173 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen weitere 96 m² Flächen für Arbeiten (z. B. Homeoffice) und als Hobbyräume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Flächen zum Arbeiten und die große Garage mit weiteren Vorratsflächen. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen eine große Küche mit Einbauküche, ein großer heller Wohn-/Essbereich sowie die große Sonnenterrasse zur Verfügung, zudem ein großes Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den privaten Bereich mit 3 Schlaf-zimmern und großem Wohlfühlbad.

Im Außenbereich vor dem Einfamilienhaus finden Sie eine weitere große Terrassenfläche mit Sitzgelegenheit. Im Keller finden sich weitere Flächen und die Warmwasserversorgung.

Für das Haus liegt gemeinsam mit dem davor liegenden Mehrfami-lienhaus eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gem. WEG vor.

Derzeit wird die gesamte Liegenschaft nach WG geteilt. Da das Mehrfamilienhaus eine eigenen Unter-WEG bilden wird, wird je-des Haus über ein eigenes Instandhaltungsbudget verfügen. Gerne erläutern wir Ihnen diese Situation in einem persönlichen Gespräch im Detail. Faktisch nutzt der Eigentümer des Einfamilienhauses nur die Durchfahrt des Nachbarn.


Ausstattung: Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung, die elektrisch betrieben wird, erwärmt. Eine Öl-zentralheizung kann aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten sehr leicht eingebaut werden. Dieser Umstand ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Alle Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster und mit Rollläden ausgestattet.
Lagebeschreibung: Das Objekt, Baujahr 1997 befindet sich in der ruhigen, aber zentralen Altstadtlage des Stadt-teils Rückingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen und das öffentliche Schwimmbad.

Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern - eine Wohngegend mit einer an-genehmen ruhigen Atmosphäre. Abgerundet wird das angenehme Ambiente durch die in nur wenigen Schritten erreichbare Kinzig und die Weidewiesen.

Erlensee liegt am Übergang von der Wetterau in das Kinzigtal auf etwa 110 m ü. NN. Die Kin-zig fließt südlich an der Stadt vorbei, bevor sie in das südwestlich Erlensees gelegene, ausge-dehnte Waldgebiet der Bulau eintritt. Nördlich der Stadt beginnt das Ronneburger Hügelland. Die Autobahnen A66/ A45 sind in drei Minuten zu erreichen.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% Courtage inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche269,00 m²
    • Grundstücksfläche400,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort63526 Erlensee
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
  • Anzeigen­kennung6d64efb6
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf