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Einhausen (Hessen)
0 km
/5

Traumhafter Bungalow in ruhiger Bestlage von Einhausen!

690.000€
Festpreis
08.08.2022
64683 Einhausen (Hessen)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Gemeinde Einhausen liegt strategisch perfekt an den beiden Autobahnanbindungen A67 und A5 und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit aus Karlsruhe sowie aus Frankfurt.

Einhausen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Durch die günstige Verkehrsanbindung erreicht man die A67 und A5 in wenigen Minuten mit dem Pkw und zu den Metropolstädten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg benötigt man ca. 30-35 Minuten.
Ausstattung: Parkettböden *
helle Fliesen *
barrierefreies Bad *
Kachel-Kamin *
schöner Garten mit Biotop *
Garage mit Gartenraum *
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus (Bungalowform) mit einer Grundstücksgröße von ca. 649m² wurde 1963 in ruhiger Lage von Einhausen gebaut.

Hier findet Wohnen auf einer Ebene statt. Schon beim Betreten des hellen Eingangsbereiches spürt man den Charme des Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront, die für viel Licht und Helligkeit sorgt sowie dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, überzeugen hier ebenso wie die separate Küche mit dem erweiterten und gemütlichen Essbereich.

Angrenzend befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Bad, das behindertengerecht ausgestattet wurde.
Das Elternschlafzimmer befindet sich, wie der Wohnbereich ruhig gelegen zum Garten hin.

Zum Haus gehört eine Garage mit separatem Abstellraum für Gartenmöbel und Gartengeräte.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 332.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert
Provision: Käuferprovision beträgt 2,5 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche135,00 m²
    • Grundstücksfläche649,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort64683 Einhausen (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennung462f3db9
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf