Großes Haus zentral in Ehringshausen zum fertigstellen

178.000 €

Heute, 09:10

35630 Ehringshausen

Ausstattung: Aussenkamin für Festbrennstoffofen.
Objekt: In ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Ehringshausen (2. Reihe) kommt ein Objekt im Ausbauzustand zum Verkauf, welches der Eigentümer noch nach seinen Wünschen gestalten kann.
Das Haus (frühere Scheune mit Wohnhaus) wurde ca. im Jahr 1930 auf einem 642 m² großen Grundstück erbaut und verfügt nun auf 3 Etagen über eine Wohnfläche von 202 m².

Das Untergeschoss wurde massiv gemauert und ist nicht unterkellert. Darauf wurde das Fachwerk aufgesetzt und teilweise durch Holzständerbauweise ergänzt. Das Obergeschoss wurde zusätzlich mit Balken verstärkt und verschraubt.

Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und mit einer Mulde versehen, damit der Dachüberstand vergrößert wird. Die Fenster sind aus Eichen-Holz und Im Jahre 2017 wurden im OG in das Fachwerk eingebaut.

Die komplette Elektroinstallation ist erneuert worden und mit mehreren FI-Schaltern ausgerüstet, so dass jede Etage (unabhängig von den anderen Etagen) weiterhin Strom hat.

Die Hauptwasserleitung wurde erneuert.

Um vom 1. Obergeschoss zum Dachgeschoss eine größere Höhe zu erreichen wurde eine Gaube eingebaut die auch Bauamtlich genehmigt wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Hausanschlussraum, WC, Flur, Arbeitszimmer, Küche, Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten.

Über eine abgewinkelte Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer und das Bad befinden.

Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer.

Das Objekt wurde mit Holzfaser in der Fassade und Mineralwolle im Dachbereich gedämmt und besitzt nun höhere Werte als sie die Energieeinsparverordnung vorschreibt.

Im Hof gehören 2 Kfz-Stellplätze ebenfalls zum Objekt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. der ges. MwSt., z. Zt. 19 %.
Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Kontakt über immowelt.de