PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Egelsbach

399.000€

Festpreis

28.06.2022

63329 Egelsbach

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Eine Gemeinde, angrenzend an Langen und Darmstadt, im Landkreis Offenbach in Südhessen nennt sich Egelsbach. Hier gibt es eine Grundschule und eine Volkshochschule. Egelsbach liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, es ist über die sogenannte Trasse (Main-Neckar Eisenbahn) mit Frankfurt - Darmstadt verbunden und somit an die S-Bahn Rhein-Main. Von dieser verkehrsgünstigen Lage profitiert die Gemeinde.

Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Gemeinde ist der eigene Flugplatz, welcher aus der gesamten Bundesrepublik Deutschland der verkehrsreichste ist. Mit ca. 72.000 Flugbewegungen dient der Flugplatz Frankfurt-Egelsbach als enorme Entlastung für den Frankfurter Flughafen im Segment "Allgemeine Luftfahrt". Zudem betreibt die Gemeinde ein äußerst beliebtes Freibad. Seit der Errichtung im Jahre 1972 bleibt dieser Ort im Sommer nie leer.
Objekt: Das Einfamilienhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und befindet sich auf einem 184 m² großen Grundstück.

Die 104 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Sie betreten das Erdgeschoss über wenige Stufen und befinden sich im Flur. Von dort aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad. Das Wohnzimmer und die Küche werden durch das Esszimmer verbunden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können.

Eine Garage und ein Teilkeller runden das Angebot ab.

Anfallende Sanierungskosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen
Provision: provisionsfrei