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Egelsbach
0 km
/5

Modernes, gut ausgestattetes Zweifamilienhaus - großer Garten - 2 Garagen

1.079.000 €
Gestern, 09:01
63329 Egelsbach
Preisinformation:
1.079.000,00 EUR, 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Egelsbach ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden, wie Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde profitiert von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung. Direkt an der Bundesautobahn A661 und der Bundesautobahn A5 gelegen ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter kreuz, sowie Darmstadt in kurzer zeit zu erreichen.

Egelsbach ist an das Netz Rhein-Main angeschlossen.

Frankfurt Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 20 min. zu erreichen, der Flughafen sogar in knapp 15 Minuten
Objekt: Das gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem 634m² großen Grundstück, ruhig gelegen in der Nähe von Schloss Wolfsgarten in Egelsbach.
Das 2006 neu erbaute Haus kann auch gesamtheitlich als Einfamilienhaus genutzt werden, die Einliegerwohnung kann umstandslos mit der größeren Wohnung verbunden werden.
Die Nutzfläche beträgt ca. 40m². Es stehen 2 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein separates kleines Büro, ein Pool, Rasenfläche, ein Grillbereich und ein Brunnen zur Bewässerung sind ebenfalls vorhanden.
Es gibt im Ganzen 2 Balkone und eine Terrasse, alle in Süd-Ausrichtung.
Böden und Fensterbänke sind überwiegend aus Granit. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben. Es gibt insgesamt 3 vollausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, einige davon elektr.
Die größere Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein Gäste-WC und sehr großzügiges Badezimmer mit XXL-Dusche und Über-Eck-Badewanne, sowie einen großen Dachgeschossbereich mit komplett verglastem Giebel ( 4m Deckenhöhe), als Wohnbereich mit separater kleiner Küche mit Tresen. Vom Wohnbereich kann man den großzügigen ca. 16m² großen Balkon in Süd-Ausrichtung direkt begehen. Im Wohnbereich des Dachgeschosses sind Vorbereitungen für einen offenen Kamin bereits getroffen. Alle Wohnräume sind mit hochwertiger Glasfasertapete ausgestattet. Dem Wohnbereich schließt sich ein weiterer Schlafbereich mit eigenem Duschbad an.
Die vollausgestattete Küche mit Markengeräten verfügt zum Beispiel über einen selbstreinigenden Backofen von Bosch, der auf Arbeitshöhe installiert ist, ein XXL-Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Eiswürfelbereiter (Liebherr), ein Kabel-TV und ein Geschirrspüler. Eine separate Kücheninsel mit Spüle steht zur Verfügung. Von dem anschließenden Essbereich erreicht man direkt die große Terrasse in Süd-Ausrichtung.

Die 3 Zimmer Einliegerwohnung hat ebenfalls eine eigene Einbauküche mit separater Kochinsel, Wohn-Essbereich und ein separates Schlafzimmer und Duschbad.
Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung betragen z.Z. 12.000€ Jahresnettokaltmiete.
Eine Fotodokumentation über den Neubau 2006 liegt vor.
Eine der Garagen und das Büro sind zusätzlich als Bauland genehmigt (ca. 54m²).
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche317,00 m²
    • Grundstücksfläche634,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr2006

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Info zur Anzeige

  • Ort63329 Egelsbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:01
  • Anzeigen­kennung39a6eb0b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf