op-online Logo
Egelsbach
0 km
/5

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Egelsbach

890.000 €
24.09.2021
63329 Egelsbach
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Egelsbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A 5 und A 661. Im nahe gelegenen Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Strasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt-Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an der Bundesautobahn A661 und der Bundesautobahn A5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen.
Ausstattung: - Parkett im Erdgeschoss
- Kamin
- Eingewachsenes Grundstück
- Garage
Objekt: Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand.
Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und einladend, hier befindet sich die Wohnküche sowie der angrenzende Essbereich, der Wohnbereich mit Wintergarten und Kamin bietet Zugang auf die Süd -Terrasse und in den idyllischen Garten.
Über ein Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern/Kinderzimmern und einem Badezimmer, eines der Zimmer mit Zugang auf den großen Süd-Balkon.
Ein weiteres Zimmer, ebenso mit Zugang auf den zweiten Balkon, und ein zusätzlicher wohnlich ausgebauter Raum befinden sich im Dachgeschoss.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das schön eingewachsene Grundstück befindet sich am Rand der Baugrenze und ist somit unverbaubar, das Haus selber ist sanierungsbedürftig.

Das perfekte Haus für die Familie mit zwei bis drei Kindern!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 259.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche203,00 m²
    • Grundstücksfläche847,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1967

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort63329 Egelsbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2021
  • Anzeigen­kennung5fe14469
  • Aufrufe dieser Anzeige53
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf