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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ebsdorfergrund OT: Idyllische Hofreite... (35085 Ebsdorfergrund)

Ebsdorfergrund OT: Idyllische Hofreite im alten Ortskern als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

Preis: 145.000,00 €

Titelbild Exposé 
Titelbild Exposé
Aussenansicht
Treppenhaus
Wohnen-Schlafen EG
Küche EG
Bad
Schlafzimmer OG
Offene Küche OG
Wohnraum - Offene Küche OG
m&k immobilien
   
Referenznummer
707 (1/707)
Online-ID
2PF8P4E
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 117,00 m²
Baujahr
1895
Makler-Provision
5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Stellplätze
1
Kontaktdaten des Inserenten
m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher
Team m&k immobilien GbR Frau Patricia Mayer
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim
Telefon: +49 6032 7848719
Telefax: +49 6032 7848591

Objektbeschreibung

Das sehr schöne Haus, welches ein Teil einer alten Hofreite ist, stammt aus dem Jahr 1895 und ist zentral im alten Dorfkern gelegen.
Nach dem Betreten des Hauses befindet man sich im Treppenhaus, das die Wohnungen im EG (ca.55 m²) und OG (ca.62 m²) erschließt.
Das Erdgeschoss ist von einer alten und sehr gut erhaltenen Buntsandsteinmauer umfasst. Im Inneren setzt sich dieser alte Charme, in Form einer von originalen Stahlstützen getragenen Kappendecke, fort.
Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus zwei großen Räumen: Einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und dem Wohn- bzw. Schlafzimmer. Von dort kann man durch eine weitere Tür auf die Terrasse gelangen.
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung ist eine 3-ZKB-Wohnung. Eine leichte, offene Ständerwand trennt die Küche von dem Wohn/Esszimmer. Von diesem gelangt man in das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.
Sowohl die Räume der Wohnung im Erdgeschoß als auch der im Obergeschoß sind mit Echtholzparkett ausgestattet und sie befinden sich in einem guten Zustand.
Alle Räume haben eine normale Raumhöhe von ca. 2,40 m.
Die Quadratmeter Größen von ca. 55 m² und ca. 62 m² sind zurzeit sehr gefragt, so dass eine gute Vermietbarkeit gegeben ist, zumal das Haus so zentral liegt, und der größte Teil aller Lebensbelange fußläufig zu erreichen sind.
Bei einer Zusammenlegung der beiden Wohnungen wäre auch die Nutzung durch eine 3-4 köpfige Familie gut möglich.

Lagebeschreibung

Dreihausen ist ein Gemeindeteil und selbständiger Ort mit Sitz der Gemeinde Verwaltung Ebsdorfergrund.

Dreihausen deckt fast alle Belange des öffentlichen Lebens ab: Arztpraxen, Zahnarztpraxen, Grundschule, Banken, Apotheken sowie ein moderner Supermarkt, Kindergarten und Kita, auch für Jugendliche und Senioren gibt es viele Angebote.
Größere Arbeitgeber, wie unter anderem die Firma Seidel, das Unternehmen Dr. Schär und das Basaltwerk Nickel haben sich in unmittelbarer Nähe niedergelassen.

Verkehrstechnisch ist Dreihausen gut angebunden, die Oberzentren Marburg und Gießen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Ausstattung

  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Fenster: Holzfenster
  • Bauweise: Massiv
  • Haustyp: Massivhaus
  • Küche: offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
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Ort
35085 Ebsdorfergrund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot