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Driedorf
0 km
/5

Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit - provisionsfrei

415.000 €
Gestern, 09:01
35759 Driedorf
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das Objekt befindet sich im Driedorfer Ortsteil Roth. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist auf kurzen Wegen erreichbar.
Ausstattung: 15 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, Balkon verteilt auf drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit Ladengeschäft und mehreren Lager- und Produktionsräumen. Ölzentralheizung Bj. 1996, größtenteils isolierverglaste Fenster, teilweise dreifach. Zwei Garagen, keine zusätzliche Maklerprovision.
Objekt: Das gepflegte Anwesen besteht aus drei Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten. Die erste Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss, verfügt über 6 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 150 m². Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht entweder zur Vermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Die zweite Einheit befindet sich im Obergeschoss, verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen großen Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 80 m². Im Dachgeschoss stehen auf einer Wohnfläche von ca. 100m² 6 Zimmer, der großzügige, offene Wohn-Kochbereich, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Gewerbebereich besteht aus einem Ladengeschäft, mehreren Produktions- und Lagerräumen und zwei großen Kühlräumen auf einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Im Keller befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche sowie mehrere Lagerräume. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie ein Teil der Gewerbeflächen (Ladengeschäft und zwei Lagerräume) sind derzeit vermietet.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 21.10.2020, 143,8 kW/h (m²a), Effienzklasse E, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1970, Bj. Anlagentechnik 1996
Sonstiges: Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Stichworte: Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche328,00 m²
    • Grundstücksfläche1.200,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1970

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    35759 Driedorf
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Info zur Anzeige

  • Ort35759 Driedorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:01
  • Anzeigen­kennung2f1f7591
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf