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Dreieich
0 km
/5

Lage, Lage, Lage! 3 FH am schönen Dreieichplatz in Dreieichenhain

720.000€
Festpreis
23.09.2022
63303 Dreieich
Objektbeschreibung: In bester Lage von Dreieichenhain, direkt am Dreieichplatz findet sich dieses Haus als Kapitalanlage oder zur teilweisen selbstnutzung. Insgesamt 3 Einheiten mit einem Ladengeschäft und darüber zwei Wohnungen bieten vielfältige Chancen. Das Gewerbe wird zum Herbst frei also könnte sich jemand mit seinem Geschäft verwirklichen. Das Dachgeschoss steht leer sodass ein Kind oder Bekannter dort wohnen könnte. Eine Neuvermietung des Daches und des Ladengeschäfts für eine noch bessere Rendite ist problemlos möglich.
Erdgeschoss Laden: circa 110 m²
Obergeschoss Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad und großer Balkon(mit 36m²) mit insgesamt 75m²
Dachgeschoss Wohnung: 1,5 Zimmer, Küche und Bad mit circa 40 m² nach DIN
Die angegebene Miete ist ohne Dach berechnet und wird mit der Neuvermietung des Ladengeschäfts ab 1.10. künftig höher sein.
Sichern Sie sich ein schönes Stück Dreieichenhain und schreiben uns an wegen näherer Informationen
Ausstattung: Renovierungen der letzten 30 Jahre:
1990: Dachgeschoss ausgebaut, im Wohnbereich mit Dämmung des Daches. Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsrohre erneuert, Austausch der Heizkörper in den Wohnungen, Renovierung des Treppenhauses
1991: Hoftor mit Briefkastenanlage erneuert, Regenrinnen und Fallrohre erneuert, Dachterrasse angelegt
2009: Erneuerung der Gasheizung
2013: Neue Schaufensteranlage mit Alu-Rahmenkonstruktion eingebaut
2015: Haustürvordach - Belag und Abfluss erneuert. Renovierung der Wohnung im Dachgeschoss - Laminat Fußboden mit Trittschalldämmung, Wände und Dachbalken gestrichen. Dachfenster in Küche und Bad ausgetauscht.
2018: Verputz- und Anstricharbeiten im Kellerraum
Lagebeschreibung: Dreieichenhain ist eines der beliebtesten Wohngebiete südlich von Frankfurt. Der historische Stadtkern mit der Burg und Weiher, der Altstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, den wunderschönen Fachwerkhäusern lädt zum Schlendern und Genießen ein. Zahlreiche Veranstaltungen finden rund um das Jahr an der Burg statt. Ob Sie im Sommer die Burgfestspiele besuchen möchten, die Haaner Kerb mit jährlich über 100.000 Besuchern eines der größten Kirchweihfeste in Südhessen, die vielfältigen Feste in der Burgruine oder im Winter den über Dreieich hinaus bekannten Weihnachtsmarkt.

Der bekannte Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen befinden sich ganz in der Nähe. Außerdem finden Sie hier eine Balettschule, Schulen und Kindergärten, einen Minigolfplatz, Sportplätze und zahlreiche Vereine. Ausgedehnte Fahrradtouren oder entspannte Spaziergänge über Felder und Wälder bieten großartige Erholungsmöglichkeiten.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.490,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.990,00 Eur

Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist vom Käufer fällig und zahlbar nach dem Notartermin

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche156,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort63303 Dreieich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung042addda
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf