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Dreieich
0 km
/5

Herrschaftliche Altbauvilla - Villenkolonie Dreieich-Buchschlag

3.500.000€
Festpreis
26.06.2022
63303 Dreieich
Objektbeschreibung: Freistehende Altbauvilla Baujahr ca. 1908
Baustil in Mischformen von Jugendstil und englischem Landhaus.
Fassadengestaltung mit historischem Fassadendekor in rotem Sandstein und hellem Verputz.

Das äußere und innere Erscheinungsbild des Objekts ist bezüglich der Stilelemente sehr gut erhalten, mit Stuckdecken, Stiltüren, teilweise Schiebe- und Flügeltüren und dem alten Eichenparkettböden.

Das Gebäude ist voll unterkellert mit zwei Obergeschossen und einem ausgebauten Mansard- und Dachgeschoss.

Im Prinzip präsentiert sich die Villa als Einfamilienhaus, Hochparterre, Obergeschoss und das teilweise ausgebaute Souterrain bilden eine Einheit.

Im Mansardgeschoss und dem darüberliegenden Dachgeschoss liegt eine zweite, abgeschlossene Wohnung mit Loggia.

Die Villa mit ca. 382 m² Wohnfläche verfügt über 12 Zimmer, 3 Bäder, 6 WCs und teilweise ausgebautem Büroraum im Souterrain.

1984/85 wurde eine Aufzuganlage im Hauseingangsbereich eingebaut, mit Haltestellen im Hochparterre und den beiden oberen Etagen.

Im Hochparterre liegen die repräsentativen, offen gestalteten Räume mit großer Empfangshalle und Kamin, zur rechten Hausseite ein Wintergarten mit Zugang zum angelegten Parkgrundstück.

Das Haus ist hervorragend geeignet für große Familien und gesellschaftliche Anlässe.

Die Außenanlagen mit Einfriedungen zu den Straßenseiten sind mit Gehwegen, altem Baumbestand, Ziersträuchern und Rasenflächen angelegt.

Gegenwärtig ist das Gebäude in gutem konstruktivem und gepflegten Zustand. Die Villa wurde fortlaufend renoviert und gut instandgehalten.

Da es sich um ein historisches und erhaltenswertes Gebäude handelt, ist eine erneute Modernisierung und Renovierung sicher sinnvoll.




Lagebeschreibung: Sehr gute Wohnlage in der Villenkolonie Alt-Buchschlag.

Die Villenkolonie entstand bereits Anfang 1900 mit Einflüssen des Darmstädter Jugendstils und der englischen Landhausarchitektur.
Später folgten neoklassizistische Tendenzen und Gebäude verschiedener Stilausprägungen.

Das Umfeld hat einen durchgängigen Park- bzw. Gartencharakter.
Alt-Buchschlag liegt im alten Reichsforst bzw. Stadtwald von Dreieich, der in nördlicher Richtung in den Frankfurter Stadtwald übergeht.

Entfernungen mit dem Pkw:
- Stadtteil Dreieich mit guter Infrastruktur ist in ca. 7 Minuten zu erreichen (3,5 km)
- Neu-Isenburg: 7 km in ca. 15 Minuten
- Innenstadt Frankfurt: 15 km in ca. 25 Minuten
- S-Bahn- Station in Alt-Buchschlag: Nur wenige Fußminuten entfernt
- Autobahnanschluss: A 661, A 3 und A 5 ca. 10 Minuten
- Flughafen Rhein-Main: Ca. 15 Minuten

Ausstattung: Fassadendekor im Jugendstil und englischer Landhausarchitektur mit Edelputz und rotem Sandstein.
Repräsentativer Hauseingang mit großem Entrée.
Zweiter Zugang mit Treppe am Wintergarten.
Vier-Personenaufzug von Hochparterre bis Mansardgeschoss.
Großzügige Treppenhausanlage in Eichenholz.
Original Flügel- und Schiebetüren mit Kassetten, teilweise mit historischer Verglasung.
Einbauschränke und Regale in allen Etagen.
Hohe Decken mit Stuckverzierungen, teilweise Hohlkehlen.
Decken und Wände weiß angelegt.
Einbauküche im Hochparterre.
Original-Parkettböden in Eiche im Hochparterre.
Fliesenböden im Entrée.
Teppichböden in den privaten Räumen des Obergeschosses.
Holzdielenböden im Mansardgeschoss.
Offener Kamin im Entrée.
Zweiter Kamin in der Bibliothek.
Isolierverglaste Holzfenster mit charakteristischer Gliederung der Bauzeit.
Rollläden in Kunststoff, teilweise elektrisch betrieben.
Großer Wintergarten mit Zugang zum Grundstück.
Zwei große Terrassen im Obergeschoss.
Loggia im Dachgeschoss.
Alarmanlage.
Zwei große Tageslichtbäder im Obergeschoss, teilweise mit Marmorobjekten.
Souterrain mit Büroraum, Sauna, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.
Gaszentralheizung von 1995.
Walmdach, Dacheindeckung mit Bieberschwanzziegeln.
Doppelgarage auf dem Grundstück.
Einfriedung zu den Straßenseiten.
Angelegtes Grundstück mit Gehwegen, altem Baumbestand und Ziersträuchern.

Provision: Provisionspflichtiges Angebot für den Erwerber mit 5 % zuzüglich ges. USt. 19 %, gesamt 5,95%. Ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche382,00 m²
    • Grundstücksfläche1.399,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1908

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Info zur Anzeige

  • Ort63303 Dreieich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennungcc63725d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf