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Dreieich
0 km
/5

Erbpacht na und ? Gemütliches Reihenmittelhaus Nähe Dreieichbahn als Wohnungsalternative !

450.000€
Festpreis
12.08.2022
63303 Dreieich
Lage: Die Stadt Dreieich entstand am 01.Januar 1977 im Rahmen der kommunalen Neuordnung des Kreises Offenbach aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Dreieich verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und weitere berufsbildende Einrichtungen. Die Ludwig-Erk-Schule (Grundschule) und die kooperative Gesamtschule "Weibelfeld" sind in wenigen Gehminuten, das Ricarda-Huch-Gymnasium sehr schnell (2KM) mit dem Fahrrad erreichbar. Vor einigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School zudem eine internationale Privatschule angesiedelt. Verkehrstechnisch ist Dreieich mit S-Bahn und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Autobahn A661 als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie somit den Flughafen oder die Stadtgrenzen von Frankfurt und Darmstadt. Das hier angebotene Haus befindet sich gefühlt an der Grenze zwischen Dreieichenhain und Sprendlingen in einer ruhigen Anliegerstraße. Von hier aus erreichen Sie die zahlreichen Naherholungsgebiete sowie die charmante Altstadt mit zahlreichen Cafés und Geschäften aber auch die durch viele Veranstaltungen bekannte Burgruine "Dreieichenhain" innerhalb weniger Minuten. Auch der umtriebige, sich stetig weiter entwickelnde Ortsteil Sprendlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Mit der Regionalbahn, quasi vor der Tür, erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof ohne Umsteigen in nur 15 Minuten.
Objekt: Es lohnt sich genauer hinzuschauen ! Es gibt nicht viele Möglichkeiten ein gemütliches Haus auf einem passenden Grundstück zu finden. Hier jedoch bietet sich Ihnen eine preislich fair gestaltete Möglichkeit. Das Haus wurde Anfang der 70-iger Jahre erbaut und liegt inmitten einer gleichmäßigen Reihenhausbebauung. Der Zustand ist gepflegt, jedoch trotz teilweiser Modernisierungen nicht mehr ganz auf dem aktuellen technischen und energetischen Niveau. Die wesentlichen Gewerke wurden in den letzten Jahren fachmännisch erneuert: - Dachsanierung in 2012 (vor 3 Jahren zusätzliche Ausbesserungen/Dachluke neu abgedichtet) - neue Terrassentür in 2014 - neue Heizungsanlage (Buderus) in 2014 - Brauchwasserspeicher in 2014 (400 Liter) - neuer Brenner (Kessel) in 2020 - neue Steigleitungen innerhalb der letzten 15 Jahre Der Keller der Immobilie ist trocken, natürlich sollten Bodenbeläge, Sanitär und Fenster angefasst werden. Die rund 102m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, eine Diele und die Gästetoilette im Erdgeschoss. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück; der Pachtvertrag läuft noch 49 Jahre ( Höhe der Erbpacht ca. 432 € pro Jahr). Nach Rücksprache mit der Gemeinde könnte die Möglichkeit bestehen, das Grundstück zu erwerben. Die Erbpacht wurde vor vielen Jahren eingeführt um Menschen die Möglichkeit zu geben, etwas günstiger Eigentum zu erwerben. Ein Erbpachtgrundstück muss daher nicht immer negativ behaftet sein. Zum Angebot gehören des Weiteren eine Einzelgarage im ca. 100m entfernten Garagenhof. Freuen Sie sich auf eine charmante Immobilie und eine attraktive Gartenfläche. Verwirklichen Sie sich und gestalten Sie sich Ihre kleine Wohlfühloase. Das Team von Sparkassen Immobilien freut sich auf Ihren Anruf !
Stichworte: Bundesland: Hessen, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche102,00 m²
    • Grundstücksfläche238,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort63303 Dreieich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennung745b3a8a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf