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Dreieich
0 km
/5

Dreieich-Sprendlingen: Freistehendes EFH mit Ausbaupotential und Nebengebäuden

549.000€
Festpreis
25.09.2022
63303 Dreieich
Lage: Die Stadt Dreieich besteht aus den ehemals selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Stadtmittelpunkt und größter Stadtteil ist Sprendlingen. Buchschlag, westlich von Sprendlingen, entstand ab 1906 als Villenkolonie. Dreieich zählt zu den besten Wohnlagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Dreieich verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und weitere berufsbildende Einrichtungen. Vor einigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School zudem eine internationale Privatschule angesiedelt.

Sprendlingen ist mit über 20.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Dreieich.

Öffentlicher Nahverkehr:
Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4. Von Montag bis Freitag verkehren im Berufsverkehr einige Züge über Dreieich-Buchschlag hinaus direkt von und nach Frankfurt (Main) Hbf. Zudem verbinden einige Buslinien Sprendlingen mit den anderen Stadtteilen und der Region.

Straßenverkehr:
Im Norden von Sprendlingen liegt die Anschlussstelle Dreieich der Bundesautobahn 661 und stellt eine schnelle Straßenverbindung mit Frankfurt am Main her. Zudem bindet die Landesstraße 3262 Sprendlingen nach Westen über die Anschlussstelle Zeppelinheim an die Bundesautobahn 5 an. In der Gegenrichtung verbindet die L 3262 Sprendlingen mit der Nachbarstadt Langen. Nach Norden führt die schnurgerade verlaufende Frankfurter Straße, die vor dem Autobahnbau Teil der Bundesstraße 3 war, zur Nachbarstadt Neu-Isenburg. Außerdem beginnt in Sprendlingen die Bundesstraße 46 und führt geradewegs nach Offenbach am Main.
Objektbeschreibung: Familien bekommen! In beschaulicher und absolut ruhiger Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen erwartet Sie dieses um 1900 erbaute freistehende Einfamilienhaus auf einem rund 370 m² großen Grundstück.

Die Liegenschaft besteht aus einem Einfamilienhaus mit rund 90 m² Wohnfläche, einem zweistöckigen Nebengebäude mit ca. 40 m² Wfl. zzgl. Nutzfläche, welches vor vielen Jahren ebenfalls wohnlich genutzt wurde sowie einer Einzelgarage mit dahinterliegenden Nebenräumen (ehemals Stall und Werkstatt). Hinter den Gebäuden befindet sich eine wunderbare grüne Oase - viel Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen.

Die Immobilie sollte vor Bezug umfassend renoviert beziehungsweise modernisiert werden. Auch eine Erweiterung um ein weiteres Vollgeschoss und ein Ausbau der Nebengebäude erscheint möglich (gemäß Nachbarschaftsbebauung).

Weiterführende Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsdetails: diverse Nebengebäude
Einzelgarage
Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV: Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 266,2 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1899 Anbau/Erweiterung 1929
Preisinformation: 1 Stellplatz

Provision: 2,98 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Grundstücksfläche371,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1899

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Info zur Anzeige

  • Ort63303 Dreieich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennung9b20106c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf