Dreieich
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Großes Grundstück mit Bürohaus und Halle... (63303 Dreieich)

Großes Grundstück mit Bürohaus und Halle - Umwandlung möglich

Preis: 3.495.000,00 €

Bild... 
Bild...
Bild...
Bild...
Bild...
   
Referenznummer
GW23003
Online-ID
2v2p84p
Wohnfläche
ca. 880,00 m²
Baujahr
1965
Makler-Provision
3,48% inkl.MwSt inkl. MwSt.
Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Stellplätze
30
Kontaktdaten des Inserenten
Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien
Herr Thomas Viek
Folkbertusstraße 11
61440 Oberursel
Telefon: +49 (0) 6171 / 2848128
Mobil: +49 (0) 171/ 6283220
Telefax: +49 (0) 6171 / 2848129

Preisinformation

30 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 155.000,00 EUR

Lage

Industriegebiet von Dreieich-Sprendlingen, perfekte Anbindung zur A661 / A3 ( Flughafen

Ausstattung

Bürogebäude:
- 4 Etagen mit kleineren und größeren Büros
- oberste Etage (aktuell Wohnung) wird frei
- Nutzfläche ca. 880m²
- Baujahr 1965
- Aufzug
-Zustand: Renovierungsbedürftig

Halle:
- Größe 2000m²

Es gibt mehr als 30 Stellplätze auf dem Gelände. Die Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt z. Zt. € 150.000,- Jährlich. Bei Neuvermietung des obersten Stockwerkes/Wohnung/Büros sind € 180.000,- vorstellbar.

Objekt

In einem Industriegebiet in Dreieich-Sprendlingen befindet sich dieses vielseitig nutzbare Grundstück (ca. 3300m²) mit einem 4-stöckigen Bürogebäude und einer großen Halle (ca. 2000m²). Das Bürogebäude und die Halle sind vermietet (kurzfristige Mietverträge), ein Abriss der Gebäude bzw. eine Sanierung/Umwandlung als Hotel o. ä. sind möglich. Auch der Bau einer Tiefgarage ist denkbar.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss
HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 3,57% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/
HINWEIS zum ENERGIEAUSWEIS: Der/Die Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines gültigen Energieausweises nach EnEV2014 und mögliche Folgen bei Nichtvorlage (Bußgeld) hingewiesen. Er/Sie verpflichtet sich den Energieausweis rechtzeitig vorzulegen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.880,00 m², Lage im Mischgebiet

Ausstattung

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Gewerbe: Teeküche
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Keller: voll unterkellert

Kontakt


Die Nachrichtenfunktion ist nur für registrierte Mitglieder verfügbar.

Anzeige


Ort
63303 Dreieich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot