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Dornburg
0 km
/5

Liebhaberobjekt: Fachwerkhaus mit Denkmalschutz, kleinem Garten, Stellplätzen und Carport

105.000 €
Heute, 09:00
65599 Dornburg
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % MWST
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Preisinformation: 3 Carportplätze
4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Lage: Langendernbach liegt im Westerwald im Landkreis
Limburg-Weilburg und grenzt an Rheinland Pfalz. Durch seine
gute Infrastruktur erfreut sich Dornburg ständig wachsender
Einwohnerzahlen. Hier leben 1600 Einwohner. Die B54 führt direkt
durch den Ort und verbindet Sie in 15 Minuten mit Limburg, dem
Anschluss an die A3 und dem ICE Bahnhof. Nach Norden
erreichen Sie Rennerod oder den Wiesensee in 10 Minuten, die
Krombachtalsperre in 12 Minuten. In Langendernbach selbst
finden Sie Getränkemarkt und Banken, Blumenladen und
Tankstelle, Kindergarten und Grundschule, Sportplatz und
Gastronomie Betriebe. Auch bieten die ortsansässigen Vereine
viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel
Kulturverein, Dartverein, Sport-, Tennis-, Tanz- und Kampfkunst
Verein.
Ausstattung: Dieses hübsche Fachwerkhaus wurde Ende des 18. Jahrhunderts in Mannformen errichtet. Diese Bauweise bezeichnet eine Form des Strebenkreuzes an einem Ständer, der nicht mehr über mehrere Etagen wie bei der älteren Ständerbauweise reicht, sondern die einzelnen Geschosse wurden nun getrennt gezimmert, wodurch das Raster verdichtet wurde.
Der Keller ist in massiver Bruchstein Bauweise gebaut und hat eine Deckenhöhe von circa 1,90 Metern.
Die Deckenhöhe in den Räumen beträgt zwischen 1,80 Metern und 2,20 Metern. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind die Decken mit Holzpaneelen verkleidet, im Obergeschoss ist das Fachwerk freigelegt und gestrichen.
Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt und gedämmt. Die Holzfenster sind fast alle doppelt verglast und wurden teilweise 2014 erneuert. Das Haus wurde innen teilweise neu verputzt. Auf den Böden liegt Laminat, das Bad ist modern gefliest.
Beheizt wird das Haus zurzeit mit elektrischen Konvektoren. Ein Kamin ist im Haus vorhanden, sodass eine Heizung eingebaut werden kann.
Objekt: In diesem Haus finden sich erstaunlich viele Räume. Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur und gelangen in die Küche, in der in einer Ecke Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Das Wohnzimmer und ein Esszimmer liegen ebenfalls im Erdgeschoss, wie auch das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.
Die Holztreppe in der Küche führt ins Obergeschoss, in dem 3 Räume, davon ein Durchgangszimmer, untergebracht sind. Ein weiterer kleiner Raum wird zurzeit als Büro genutzt.
Auch im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer und einen kleinen Raum. Zum Haus gehören zwei Kellerräume, in die Sie aus dem Hof gelangen.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, in dem man Gemüse anbauen, oder sich eine Terrasse anlegen könnte.
Im Hof steht ein Carport für 3 Fahrzeuge und weitere vier Stellplätze sind vorhanden.
Die Fassade des Hauses unterliegt im oberen Bereich dem Denkmalschutz.
Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.
Stichworte: Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % MWST
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche376,50 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort65599 Dornburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf