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Dillenburg
0 km
/5

Einziehen und Wohlfühlen in Innenstadtlage!

265.000€
Festpreis
22.09.2022
35683 Dillenburg
Lage: Die Immobilie liegt in ebener Innenstadtrandlage, nur unweit der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung und Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier. Die Oranienstadt ist ein Mittelzentrum und war ehemals Kreisstadt des Dillkreises, der heute Teil des Lahn-Dill-Kreises ist. Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße. Vorhanden sind: - Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte - Apotheken - Schulen - Kindergärten - Spielplätze - Bahnhof - Sporteinrichtungen - Krankenhaus - Pflegeeinrichtungen - Schwimmbad.
Ausstattung: - 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder - einzugsbereiter und gepflegter Gesamtzustand - Keller - ausgebautes Dachgeschoss - sehr große Terrasse - Kaminofen - Garage - Viessmann Gas-Brennwert-Therme
Objekt: Den Möbelwagen bestellen und die Umzugskisten packen - so einfach und leicht wird sich Ihr Umzug in dieses modernisierte und top gepflegte Einfamilienhaus in Dillenburgs Innenstadtlage gestalten. 2007 wurde das ursprünglich um 1900 erbaute Anwesen in nahezu allen Bereichen aufwändig saniert und modernisiert. Entstanden ist ein attraktives Familienzuhause, dass Ihnen mit insgesamt 7 Zimmern, Küche, zwei Bädern und Gäste-WC in Erd-, Ober- und Dachgeschoss ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzenden Esszimmer, das große Wohnzimmer, in dem ein energiesparender Kaminofen für wohlige Behaglichkeit sorgt, sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das große Familienbad vorhanden. Hier könnten Sie Ihre Schlafräume einrichten, gerne mit einem separaten Ankleidezimmer. Für Arbeits- und/oder Spielzimmer bieten sich ebenfalls ideale Voraussetzungen, wie auch im ausgebauten Dachgeschoss, in dem Sie über zwei weitere Zimmer und ein Dusch-Bad verfügen. Auch das Kellergeschoss präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Hier ist eine zusätzliche Küche vorhanden, ein großer Abstellraum, in dem Sie auch eine Werkstatt unterbringen können, sowie der Wasch- und Trockenbereich. Der gepflegte Gesamtzustand wird Ihnen gefallen. Freuen Sie sich auf ein einladendes Interieur in ansprechenden Farben sowie als besonderes Highlight die beneidenswert große Dachterrasse. Sie ist vom Flur des Obergeschosses aus zugänglich und bietet Ihnen eine Fläche von über 80 m². Mit der Teilüberdachung verfügen Sie über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit und werden gleichzeitig für den fehlenden Garten entschädigt. Für maximale Sicherheit sorgen der schmiedeeiserne Einbruchschutz an den Fenstern des Erdgeschosses und das Hof-Tor zur Straße. Die große Garage. die gepflasterte Hof-Fläche und die kleine Loggia runden das Anwesen perfekt ab. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage und des einzugsbereiten Zustandes dieses Angebots! Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor - entsprechende Bonität vorausgesetzt. Auch in Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie maßgeschneidert.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche157,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1905

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Info zur Anzeige

  • Ort35683 Dillenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2022
  • Anzeigen­kennung093bc6c0
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf