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Dillenburg
0 km
/5

Ein gutes Investment

26.06.2022
35690 Dillenburg
Preisinformation:
Preis auf Anfrage, 6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Dillenburg liegt im Dilltal längs der Dill und stellt die Nahtstelle zwischen dem Westerwald im Westen und dem Gladenbacher Bergland im Osten dar. Durch das Dilltal verlaufen mehrere wichtige Verkehrswege. Dillenburg ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die B 277 beginnt in der Nachbarstadt Haiger und führt über Herborn bis Wetzlar. Sie ist zwischen Sechshelden und Dillenburg sowie zwischen Dillenburg und Sinn autobahnähnlich ausgebaut. Die hohe Verkehrsbelastung der Dillenburger Innenstadt durch die B 277 führte zum Bau der Ortsumgehung mit dem Schlossbergtunnel, welcher nunmehr die beiden ausgebauten Abschnitte der B 277 miteinander verbindet.

Infrastruktur:
Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist hervorragend und viele Spezialisten sind hier niedergelassen. In Dillenburg befinden sich auch ein Krankenhaus mit unterschiedlichsten Fachstationen sowie eine Augenklinik. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben.
Dillenburg ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region. Kostenlose Parkplätze stehen den Kunden im gesamten Bereich der Innenstadt in großer Anzahl zur Verfügung. Bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants wählen.

Freizeit:
Dillenburg - eine Stadt mit einer großen Geschichte, in wunderschöner Lage und voller Möglichkeiten. Hier finden sich nicht nur stumme Zeugen großer Ereignisse, wie beispielsweise den Wilhelmsturm oder die Kasematten die in ihrer Größe deutschlandweit ihres Gleichen suchen. Ein ausgefeiltes Netz von Wanderwegen lädt dazu ein, die herrliche Landschaft um Dillenburg herum zu erkunden und kennen zu lernen. Erfahren Sie mehr über die Geschichte der Region im Wirtschaftsgeschichtlichen Museum oder entdecken Sie Interessantes im Hessischen Landgestüt, wo man nicht nur viel über Pferde lernen, sondern sich im Kutschenmuseum auch ein Bild über die Transportmittel vergangener Zeiten machen kann. Lernen Sie die Stadtteile und die wunderbare Umgebung Dillenburgs kennen oder lassen Sie die Seele bei einer Wanderung am Rothaarsteig baumeln.

Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit im Lesecafé der Stadtbücherei oder erleben im Wildpark Donsbach die Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung. Dillenburg hat viel zu bieten, sei es nun für seine Bürger oder seine Gäste. Diverse Freibäder sorgen für Abkühlung im Sommer und in der kühlen Jahreszeit lohnt unbedingt ein Besuch der Dillenburger Aquarena. Mit Riesenrutsche und großem Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich ein Vergnügen für die gesamte Familie.

Objekt: Dieses gepflegte, in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter, zentraler Lage von Dillenburg-Nanzenbach. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit rund 84 m² Nutzfläche wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und kann sofort vermietet werden. Ob als Büro oder Praxis - vieles ist hier möglich. Denkbar ist auch nach erfolgter Nutzungsänderung eine Vermietung als ebenerdige bzw. seniorengerechte Wohnung. Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss mit je rund 98 m² sowie rund 75 m² sind bereits gut vermietet. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon mit eine Grundfläche von 3,5 m². Modernisierungen haben laufend stattgefunden. So wurde erst im letzten Jahr die Wohnung im Dachgeschoss sehr umfangreich renoviert. Eine Doppelgarage und mehrere Pkw-Stellplätze vervollständigen unser interessantes Angebot. Weitere Details besprechen wir gerne in einem individuellen Besichtigungstermin.


Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,48 m², Gesamtfläche: 257,48 m², Bürofläche: 84,48 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, Lage im Ort
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche257,00 m²
    • Grundstücksfläche316,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1979

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  • Ort35690 Dillenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf