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Dillenburg
0 km
/5

Country House(s) mit 2-3 WE. Tennis- und Boule-Platz ...

1.494.000 €
Gestern, 09:05
35689 Dillenburg
Lage: LAGE:

Ruhige, grüne, romantisch gelegene Stadtteillage mit ca. 900 Einwohner. Fußläufig erreichen Sie Wellnessanlagen / Gradierwerk / Tretbecken, den Bäcker mit "Tante Emma" Laden, einen Metzger (nur Do, Hausschlachtung), Grundschule, Kindergarten und die Bushaltestelle zum Gymnasium etc.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Dillenburg (23749 Einwohner, Stand: 2012) liegt im Dilltal längs der Dill im Regierungsbezirk Gießen zwischen Westerwald, Gladenbacher Bergland mit dem Schelder Wald und dem Rothaargebirge. Dillenburg grenzt an Eschenburg, Siegbach, Herborn, Breitscheid und Haiger. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und war ehemals Kreisstadt des Dillkreises, der heute Teil des Lahn-Dill-Kreises ist.


STADTTEILE:

Kernstadt Dillenburg, Donsbach, Eibach, Frohnhausen, Manderbach, Nanzenbach, Niederscheld und Oberscheld.
Ausstattung: (A) HAUPTHAUS (7-Z2K2B; 415,7 m² Wfl):

ERDGESCHOSS (2,5-ZK; 224,6 m² Wfl inkl. Terrassenanteile):
Hauseingang. Diele / Halle mit Aufgang (Steinbodenbelag) zu den OG1 Schlafzimmern.
Ankleideraum / Vorratsraum 1. (Option: Schlafzimmer.)

Offene Wohn-/Essküche 1 mit Einbauten und Geräten und Ausgang zur grossen, teilüberdachten Terrasse 1, Sonnenterrasse 2 (Bangkirai Bodenbelag) und Garten.
Vorratsraum 2 / Waschküche und Abgang in den Wein-Gewölbekeller.

Esszimmer.
Grosses, giebeloffenes Wohnzimmer 1 mit Kaminbereich, Pelletofen, Audio-/Videobereich, Fußbodenheizung, Ausgang zur grossen, teilüberdachten Süd-Terrasse 1 und Ausgang zum Garten in Westorientierung.
Aufgang zur OG1-Galerie.


OBERGESCHOSS 1 (3,5-ZKBB; 166,6 m² Wfl):
Galerie mit Bibliothek und Billard-/Hobbyzimmer.
Durchgang in den Schlafbereich.

Schlafzimmer 1 / Elternschlafzimmer mit Durchgang zum Bad (ensuite).
Grosses Bad 1 mit Glasdusche, grosser Wanne, 2 Waschbecken, WC.

Diele mit Aufgang zum Dachgeschoss.

Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer 1. Teeküche (Option: Ankleideraum).
Schlafzimmer 3 / Kinderzimmer 2.
Bad 2 mit Dusche, WC und Waschbecken.
Abgang zur Halle.


DACHGESCHOSS (1-Z; 25 m² Wfl):
Grosser Raum / Büro 1 und Büro 2 / Schlafzimmer 4.


UNTERGESCHOSS (186 m² Nfl):
links:
Gewölbe. Kellerraum 1. Kellerraum 2.
Hausanschlußraum mit Buderus Niedertemperatur Ölzentralheizung inkl. Warmwasserspeicher, Lecküberwachung Aussentank und Wärmetauscher (versorgt durch 8 Solarthermie-Panels für offenen und geschlossenen Kreislauf inkl. Wohnzimmerfußbodenheizung und Hallenbad) und Elektrofeldverteiler.
rechts:
Hobby-/Partyraum mit Bar und Audiosystem und Sichtfenster zum Hallenbad.
Hallenbad (4 * 8 m²) mit Gegenstromanlage. Saunaraum mit Mehrpersonensauna, Tauchbecken und Fußbecken.
Fitnessraum mit Dusche und Rundbadewanne und grossen Fensterflächen mit Blick zum Bouleplatz mit Terrasse und Tenniscourt.


(B) GÄSTEHAUS (2-ZKB; 81 m² Wfl):

ERDGESCHOSS (1-ZKB; 54 m² Wfl):
Hauseingang. Diele.
Offene Wohn-/Essküche 2 mit Einbauten und Geräten.
Bad 3 mit Dusche, WC und Waschbecken.
Wohnzimmer 2 mit Ausgang zur Terrasse 3.

OBERGESCHOSS 1 (1-Z; 27 m² Wfl):
Grosses Schlafzimmer 5 mit Sitzbereich / Büro.


(C) AUSSENANLAGEN:
Elektrisch betriebenes Sektional-Einfahrtstor. Grosser Parkbereich für Gäste- und Haupthaus.
Terrassen 1+2 vom Haupthaus in Südorientierung teilüberdacht und Blick in den Park mit altem Baumbestand. Blickgeschützte Terrasse 3 vom Gästehaus. Tenniscourt mit Durchgang zum Fitnessraum. Bouleplatz mit Terrasse 3. Wegeführungen, alter Busch- und Baumbestand, etc. etc. etc.
Stichworte: Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2017.0
Provision: 7,14 % v. Brutto-VKPreis (inkl. 19 % MwSt)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche496,00 m²
    • Grundstücksfläche5.143,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort35689 Dillenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:05
  • Anzeigen­kennung481ff065
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf