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Dietzhölztal
0 km
/5

Stilvoll, gepflegt, viel Platz - hier wartet Ihr Traumhaus in Mandeln auf Sie!

379.000€
Festpreis
30.06.2022
35716 Dietzhölztal
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Lage:
Die Gemeinde Dietzhölztal liegt im Herzen Deutschlands, nahe des Dreiländerecks Hessen / Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz. Sie befindet sich in der Landschaft des Lahn-Dill-Berglandes zwischen Rothaargebirge und Westerwald. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Ewersbach, Mandeln, Rittershausen und Steinbrücken. Verkehrsmäßig ist Dietzhölztal durch die L 3043 von Laasphe über Ewersbach und Eibelshausen und über die B 253 Richtung Dillenburg hin orientiert. Damit besteht auch eine Anbindung zur A 45 (Sauerlandlinie). Weitere Verbindungen über Landesstraßen bestehen nach Haiger und Siegen. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den 4 Ortsteilen und Dillenburg.
Infrastruktur:
In der Gemeinde Dietzhölztal gibt es drei Grundschulen und in den Nachbargemeinden Eschenburg bzw. Dillenburg oder Herborn sind die weiterführenden Schulen erreichbar. Des Weiteren besteht in jedem Ort eine Kindertagesstätte. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapie und eine Apotheke gesichert.
Bäcker, Metzger, Discounter und Getränkemarkt stellen eine gute Einkaufssituation dar. Banken und Gemeindeverwaltung sind im Hauptort Ewersbach vorhanden.
Freizeit:
Dietzhölztal ist eine der waldreichsten Gemeinden in Hessen und bietet auf ca. 100 km markierten Wald- und Wanderwegen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Zahlreiche Waldlehrpfade geben Ihnen wissenswerte Informationen über die heimischen Wälder und die darin lebenden Tiere. Wer nicht so gerne wandert, der kann sich an zwei heimischen Gewässern erholen.
Eine Minigolfanlage, eine Eisstockbahn und ein Beachvolleyballfeld gestalten den Tagesablauf abwechslungsreich. Wer es lieber etwas ruhiger mag, der findet sehr gute Angelmöglichkeiten oder - für die Leseratten - eine reichhaltige Bücherei vor.
Im Winter geht es dann auf die zahlreich gespurten Loipen durch einen verschneiten Winterwald oder mit dem Skilift auf den Eichholzkopf, um dann in rasanter Fahrt die Piste herunterzufahren. Danach kann man sich in der heimeligen Skihütte bei einem Glas Glühwein wieder aufwärmen. Mit dem Fahrrad lässt sich die schöne Gemeinde sicher und bequem auf den vielen gut ausgebauten Fahrradwegen erkunden. Auch die Kultur kommt im Dietzhölztal nicht zu kurz. Theateraufführungen, Konzerte im klassischen Bereich, Gospelchöre, Bläserensembles - all das und noch einiges mehr macht der heimische Kulturkreis möglich. Wer darüber hinaus noch ein Hobby sucht, kann sich an dem bunten Vereinsleben beteiligen.

Objekt: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in toller Lage von Dietzhölztal - Mandeln wird Sie begeistern. Eine solche Immobilie ist am Markt nicht oft zu finden. Das Anwesen bietet viel Licht, Raum und Platz auf zwei Etagen mit rund 212 m² und besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Beim Bau des Hauses im Jahr 1982 wurde besonders viel Wert auf die Qualität der verwendeten Baumaterialien gelegt. Im Lauf der Jahre wurde es stets gepflegt und regelmäßig renoviert. Das Herzstück des Hauses ist ohne Frage das über 40 m² große Wohnzimmer mit breiter, nach dem Garten hin zu öffnender Fensterfront und einem urgemütlichen, gemauerten Kaminofen. Die vor dem Wohnzimmer angelegte weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der herrliche Garten mit Rasenflächen ist für Kinder zum Spielen ideal und das Gartenhaus aus Holz ermöglicht auch an regnerischen Sommerabenden ein geselliges Beisammensein. Im Keller finden Sie ausreichend Abstellplatz und die Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich komplettiert das Platzangebot. Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche212,00 m²
    • Grundstücksfläche882,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1982

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  • Ort35716 Dietzhölztal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.06.2022
  • Anzeigen­kennung583ab92d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf