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Dietzenbach
0 km
/5

Modernisiertes Reihenendhaus in grüner Lage von Dietzenbach-Steinberg

625.000 €
21.09.2021
63128 Dietzenbach
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Haus mit Süd-West-Grundstück liegt direkt an einem kleinen Park am Ende einer Sackgasse.

Das von einem Grüngürtel umgebene Dietzenbach-Steinberg bietet alles Annehmlichkeiten für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und ein S-Bahn-Anschluss sind zu Fuß zu erreichen.

In weniger als 10 Minuten erreicht man zu Fuß den Heusenstammer Stadtwald mit dem alten Kloster Paterhäuser Hof.

Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Hervorzuheben ist die hohe Anzahl von Hightech Unternehmen, die sich in Dietzenbach angesiedelt haben. Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für Kindergärten, Schulen, für die ärztliche Versorgung und für den Einzelhandel gleichermaßen. Erwähnenswert sind die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten. Reizvoll ist der Kontrast zwischen historischen Häusern in der Altstadt und neuen, modernen Gebäuden; vielfältig das kulturelle und sportliche Angebot.

Die Verkehrslage zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist sehr günstig. Sie erreichen die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten. Der Rhein-Main Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt. Frankfurt und die umliegenden Städte Offenbach, Heusenstamm, Neu Isenburg und Dreieich erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (Linie S2) und den Bussen der Linie 95 und 99.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich der 27 qm große Wohn-/Essbereich mit einem ebenerdigen Fenster mit Blick auf das Grundstück und der Ausgang zur schönen Südterrasse und dem Garten, die offene Küche die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ein Gäste-WC.
Im ersten 1. OG gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, von dem man auf den Balkon/Loggia mit schönem Ausblick gelangt. Ebenso befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-/Kinderzimmer sowie das renovierte Tageslicht-Duschbad mit angebundener Ankleide.
Unter dem Dach mit 3,60m Raumhöhe liegt das 32qm große Studio (das sich auch in zwei Zimmer teilen lässt) und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich ist hier ein Raum vorhanden, der als Abstellkammer genutzt werden kann.
Im 2,50 m hohen Keller befindet sich neben dem Heizungsraum/Waschkeller der 19 qm große Büro- bzw. Hobbyraum mit Zugang über eine Außentreppe in den Garten und ein weiterer Kellerraum.
Objekt: Ein gepflegtes und modernisiertes Reihenendhaus in Dietzenbach-Steinberg in ruhiger und grüner Lage.

Die Immobilie ist massiv gebaut und hat einen interessanten und vorteilhaften Schnitt mit vielen Optionen, ideal für die kleine Familie.

Ein pflegeleichter, eingewachsener Garten mit großer Süd-West-Terrasse lädt zum Grillen ein. Eine Loggia nach Südwesten und eine Außentreppe vom Keller in den Garten bieten Raum für alle, die das Leben im Freien genießen wollen.

Während der letzten Jahre wurde das Objekt saniert oder modernisiert. Enthalten ist eine neue Einbauküche, das moderne Duschbad mit der angeschlossenen Ankleide wurde in 2009 komplett saniert. Die Haustür und zahlreiche Innentüren wurden erneuert. Zudem wurden einige Fenster ausgetauscht. In 2011 wurde im Dachstudio ein Panoramafenster mit Solarmodul und elektrischem Rollladen eingebaut.

Das Garagendach wurde in 2010 und ein großer Teil der Dacheindeckung des Hauses in 2014 saniert.

Eine große Garage mit Hörmann Sektionaltor (2018) bietet neben dem Platz fürs Auto auch noch Raum für Fahrräder, Winterreifen und Sonstiges. Vor der Garage befindet sich ein weiterer KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück.


Ein Objekt in das Sie direkt einziehen können!

Vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche133,00 m²
    • Grundstücksfläche173,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort63128 Dietzenbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2021
  • Anzeigen­kennungef70a225
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf