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Dietzenbach
0 km
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TOP! Großes Grundstück mit enormen Entwicklungspotenzial!

2.199.000 €
19.10.2021
63128 Dietzenbach
Provisionshinweis: 5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien zu zahlen
Lage: Die Kreisstadt Dietzenbach liegt inmitten des Rhein-Main-Gebietes, nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt. Die zentrale Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die passende Infrastruktur stellen gute Gründe dar, Ihren Geschäftsstandort nach Dietzenbach zu verlagern. Dietzenbach ist über die B459 an die A661 / A3 (Offenbacher Kreuz) angebunden. Die nächsten Autobahnanschlussstellen A5 und A3 an das überregionale Verkehrsnetz sind 6-12 km entfernt, der Flughafen Frankfurt/Main ist in ca. 15km zu erreichen. Daneben besteht ein sehr gut ausgebautes Fern- und Schnellstraßensystem, die S-Bahn führt über Offenbach zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main.
Ausstattung: - Laminat 2020
- Fliesen
- 2 Ölheizungen
- Video überwachte Stellplätze
- Duschbäder
- Wannenbäder
- 70 KFZ-Stellplätze
Objekt: Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet, festgesetzt mit einer GRZ von 0,8, einer GFZ von 2,0 und 5 Geschossen als Höchstgrenze.
In den B-plänen werden Vergnügungsstätten gemäß §8 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO und Einzelhandelsbetriebe mit überwiegendem Sex- und Erotiksortiment, Erotikfachmärkte und -fachgeschäfte gemäß §8 Abs. 2 Nr. 1 explizit ausgeschlossen.

Auf diesem ca. 5.143 m² großen Grundstück stehen 2 Bungalows sowie ein eingeschossiges Gebäude, das sich aktuell in Umbaumaßnahmen (Arztpraxis zu Pension) befindet.
Auf dieses eingeschossige Gebäude können 4 weitere Geschosse gebaut werden.
Das Grundstück ist ca. 75 m breit und ca. 68 m tief. Zudem gibt es auf dem Grundstück über 70 KFZ-Stellplätze.

Da ein Bebauungsplan vorhanden ist, können Sie sich einen guten Eindruck verschaffen, ob Ihr Business dort umgesetzt werden kann.
Auf dem Gewerbegrundstück darf nur Wohnen in Verbindung mit dem Gewerbe errichtet werden, z.B. Betriebswohnungen.


Der hintere Bungalow besitzt ca. 130 Wohnfläche und 3 Zimmer und ist voll unterkellert.
Der vordere Bungalow besitzt ca. 120 Wohnfläche und 5 Zimmer und ist ebenfalls voll unterkellert.
Beide Bungalows sind vor Kurzem teilweise renoviert worden.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!
Stichworte: Gesamtfläche: 5.143,00 m²
Provision: 5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche5.143,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort63128 Dietzenbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennungfaf24288
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf