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Darmstadt
0 km
/5

Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Martinsviertel, mit schöner Sonnenterrasse und PKW-Stellplatz

219.000€
Festpreis
09.08.2022
64289 Darmstadt
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage: Dieses zentrale Schmuckstück besticht durch seine verkehrstechnisch perfekte und dennoch ruhige Lage mitten im Martinsviertel.

Das Martinsviertel ist eines der älteren Viertel Darmstadts. Es grenzt direkt nordöstlich an die zentrale Innenstadt. In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich das Universitätsgelände sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt.

Die Buslinien L und H verbinden das Martinsviertel mit dem Luisenplatz und von dort mit dem Rest der Welt.

Quer durch das Viertel verläuft eine der wichtigsten Fahrradverbindungsstrecken nach Kranichstein und Arheilgen.

Viele gehen jedoch auch die Strecke in die Innenstadt zu Fuß oder fahren mit dem Fahrrad zum Bahnhof.
Auch die Autobahn, die in alle Richtungen führt, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: - Baujahr 1993
- Letzte Renovierung der Wohnung 2016
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Laminatboden
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Badezimmer mit Dusche
- Überdachte Südterrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
- Wäscheraum
- Fahrradkeller (im Nachbargebäude)
- Fußbodenheizung
- Türsprechanlage
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Vermietet zu einer Kaltmiete von 600 €
Objekt: In zentraler Lage von Darmstadt befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoss-Gartenwohnung in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 renoviert.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, somit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Senioren. Die 38 m² große Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/ und Essbereich mit Küche sowie Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Bad.

Der große und lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit Küche ist in dieser Wohnung hervorragend gelungen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.

Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.

Das geräumige Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zur eigenen Gestaltung.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Platz für die nicht alltäglichen Dinge bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum. Außerdem steht ein Wäscheraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, im Nachbargebäude befindet sich ein Fahrradkeller.

Alle Wohnräume sind mit Laminatboden versehen und verfügen über eine Fußbodenheizung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Das Haus genießt eine laufende Instandhaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 150€, davon sind 88€ umlagefähig, 36€ nicht umlagefähig und 25€ Rücklagen. Die Rücklagen betragen aktuell ca. 75.750€. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 600€ pro Monat an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet.

Abgerundet wir dieses Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen diese Wohnung bald persönlich präsentieren dürfen.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 1.60
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche37,50 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort64289 Darmstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum09.08.2022
  • Anzeigen­kennungfefa3d40
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen