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Darmstadt
0 km
/5

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bessungen

325.000 €
18.09.2021
64285 Darmstadt
Lage: Bessungen ist ein sehr beliebter Stadtteil Darmstadts. Südlich der Stadtmitte gelegen, gibt es von überall gute Verkehrsanbindungen mit denen man in kürzester Zeit die Innenstadt erreicht.

Da sich die Wohnung im Innenhof befindet ist man von sämtlichem Lärm der Straße abgeschottet.

Beste Entwicklungsmöglichkeiten für Wissenschaft und Wirtschaft - das jüngste Stadtumbauprojekt von Darmstadt ist den Städteplanern bis auf das i-Tüpfelchen gelungen. Hier vereinen sich hochrangige und internationale Unternehmen mit moderner Wohnkultur.

Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie schon in der wunderschönen Orangerie.
Kindergärten und Schulen für jeden Bedarf, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In der umliegenden Nachbarschaft finden sich namhafte Unternehmen, gute Gastronomen und kulturelle Einrichtungen.

Darmstadt, die Universitäts- und Wissenschaftsstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg, ist aufgrund seiner Lage ein idealer Wirtschaftsstandort: Von hier aus erreicht man den Flughafen Rhein-Main-Frankfurt in nur 15 Autominuten. Zudem ist Darmstadt an die Autobahnen A5 und A67 angeschlossen.
Ausstattung: - 3 Zimmer
- 3. OG
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Fliesenboden
- Hohe Decken
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Balkon mit Markise und Seilwinde
- Kellerraum
- Dachbodenanteil
- Gas-Zentralheizung
- Gedämmte Decken
- Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage
Objekt: Inmitten des schönen Bessungen von Darmstadt befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon in einem aus 1950 erbauten Mehrfamilienhauses.

Im 3.Obergeschoss betreten Sie die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche über eine Diele, von der man in alle Räume gelangt. Ein äußerst imposanter und lichtdurchfluteter Wohnbereich, mit Zugang auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt, sind in dieser Wohnung hervorragend gelungen.

Die beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten genug Platz zur freien Gestaltung. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die historisch bebaute Nachbarschaft. Eine Markise sorgt für den nötigen Schatten und über eine Seilwinde lassen sich Gegenstände bis zu 50 kg von der Straße ins 3.Obergeschoss befördern.

Das Haus genießt eine laufende Instandhaltung. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für einen effizienten Wärmeausgleich.

Alle in dieser Eigentumswohnung befindlichen Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet, verbunden mit einer schönen Raumaufteilung und hervorragenden Lichtverhältnissen. Behaglichkeit und Gemütlichkeit spiegelt sich auch im Inneren der Wohnung wieder.

Die Küche bietet alle Einbau-Geräte wie, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Ober- & Unterschränke sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Platz für die nicht alltäglichen Dinge bietet der zugehörige Keller und er anteilige Dachboden. Im der Garage auf dem Hof gibt es einen separaten Fahrradkeller.

Die Wohnungsdecken sind überwiegend mit Styrodur gedämmt. Das Dach wurde erst vor Kurzem neu eingedeckt (neue Dachziegel, neue Dämmung, neue Regenrinne). Auch der Keller wurde abgedichtet und eine Drainage gelegt.

Die WEG hat Rücklagen in Höhe von ca. 566.227,11 € gebildet. Das Hausgeld für das Jahr 2021 beträgt 273 €, davon sind 147,35 € umlagefähig, nicht umlagefähig 41,74 € und 82,00 € Rücklagen.

Es befinden sich in der direkten Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. In wenigen Gehminuten sind auch Bus- und Bahnanbindungen erreichbar.

Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung bald persönlich zeigen zu dürfen.
Stichworte: Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 2.50
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche61,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort64285 Darmstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennungc5b26664
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen