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Darmstadt
0 km
/5

4,5-Zi-Wohnung im EG mit Gartenfläche.

449.000 €
19.06.2021
64293 Darmstadt
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Die Eigentumswohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage. Sie befindet sich in der Waldkolonie am westlichen Stadtrand von Darmstadt und direkt neben einem großen Wald, in welchem Sie ruhige und entspannte Stunden verbringen können.

Direkt vor Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium.
Alles für den täglichen Bedarf findet sich direkt vor Ort, wie z. B. das Einkaufszentrum LOOP5, Supermärkte, Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Optiker, Sanitätshäuser und Physiotherapeuten.

In nur 8 Autominuten (ca. 3,2 km) können Sie die Darmstädter Innenstadt erreichen.
Zum Autobahnanschluss A5 sind es 5 Fahrminuten, zur A661 nach Egelsbach ca. 10 Minuten.
Ausstattung: Das Highlight bei diesem Immobilienangebot ist die zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche, die der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und bei Bedarf nach Wunsch gestaltet und genutzt werden kann. Hier kann mit Umbauarbeiten über die Loggia und eine Balkontür als Nebeneingangstür sogar ein barrierefreier Zugang zur Wohnung hergestellt werden. In dieser Art haben es einige Nachbarn bereits realisiert.

Die Wohnung ist auf einem aktuell guten Renovierungsstand und ausgestattet mit einer Einbauküche, die auf Wunsch gegen eine Ablösungszahlung übernommen werden kann.

Das Haus selbst ist auch sehr gepflegt, und technisch auf einem guten Stand. Für die Wohnanlage spricht die Eigentümerquote von ca. 75 %.
Die Energiekosten sind aufgrund dem Vollwärmeschutz auf einem niedrigen Niveau. Selbstverständlich sind dem Alter von Wohnung und Haus entsprechend wiederkehrende Renovierungsmaßnahmen anstehend. Dafür steht auch eine Instandhaltungsrücklage zur Verfügung.
Objekt: Zum Verkauf steht eine sehr schöne 4,5-Zi-Wohnung in der Waldkolonie am westlichen Stadtrand von Darmstadt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit einem sehr gut gestalteten Grundriss mit 3 Schlafzimmern, einer Küche und einem großzügigen Ess- und Wohnbereich, das Esszimmer könnte sogar noch separiert werden. Eine Abstellkammer sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Sonstiges: Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche, welche nach Wunsch und Bedarf gestaltet und genutzt werden kann.

Eine Garage wird zu einem Preis von 15.000,-- € im Zusammenhang mit dem Wohnungsverkauf verkauft. Zusätzlich ist ein Außen-Stellplatz angemietet, der auf Wunsch und in Absprache mit dem Vermieter ggf. weiterhin gemietet werden kann.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,20 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 23.50, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.20
Provision: Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % inkl. MWST auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort64293 Darmstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.06.2021
  • Anzeigen­kennung3c756b3d
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen