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Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
0 km
/5

Historisches Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Altstadtlage!

850.000 €
10.04.2021
35510 Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
Preisinformation: 3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR

Lage: Das historisch angelegte Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentral in der Fußgängerzone der Butzbacher Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.
Ausstattung: - Drei Wohneinheiten
- Drei Außenstellplätze
- Gewerbeeinheit
- Drei Tageslichtbäder
- Abstell- /Lagerräume
- Komplett unterkellert
Objekt: Dieses gepflegte und historische 3-Familienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist komplett vermietet. Des Weiteren haben wir im Erdgeschoss eine sehr gepflegte Gewerbeeinheit, welche auch gut und langfristig vermietet wurde. Die drei Wohnungen befinden sich in einem modernen Zustand und die Räumlichkeiten sind für das Baujahr sehr großzügig gestaltet, sodass diese auch gut genutzt werden können. Auch Elektroinstallationen sowie die Wasserleitung befinden sich in einem guten Zustand. Der Eigentümer hat alle Einheiten mit separaten Zählern für Strom und Heizung versorgt, sodass nach Verbrauch abgerechnet werden kann. Die Badbereiche sind ebenfalls in einem gepflegten Zustand und teilweise auch modern ausgestattet. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und hat auf der linken Gebäudeseite Außenstellplätze für drei Fahrzeuge.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche257,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort35510 Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.04.2021
  • Anzeigen­kennung8f3a4b2b
  • Aufrufe dieser Anzeige63
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf