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Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
0 km
/5

Attraktives MFH mit 3 Wohnungen & Gewerbeanteil im Zentrum von Butzbach!

799.000 €
Gestern, 09:01
35510 Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
Preisinformation: 2 Stellplätze

Ausstattung: * 3 vermietete Wohnungen
* 1 vermietetes Ladengeschäft ca. 100 m2
* Wohnung 1. OG 4 Zimmer ca. 105 m2
* Wohnung 2. OG 4 Zimmer ca. 105 m2
* Wohnung DG ca. 90 m2
* Keller mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2
* 3 Parkplätze in Hof
* 8 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Holztüren
* Fließen & Laminat Fußböden
* Das Objekt ist Denkmalgeschützt
Objekt: Lassen Sie sich von dieser großzügigen Immobilie mit historischem Charme und direkter Lage im Zentrum von Butzbach begeistern. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 257 m2 und das Objekt besteht aus 4 Stockwerken mit insgesamt 3 Wohnungen, die zurzeit vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gut laufendes Geschäft mit einer Größe von ca. 100 m2, welches schon einige Jahre vermietet ist. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bestehen aus jeweils 4 Zimmern mit einer Größe von ca. 105 m2. Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 90 m2.

Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 31.800 € im Jahr und wurden seit Jahren nicht erhöht. Das Objekt wurde um 1900 erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, da der Eigentümer stetig renoviert hat. Die Elektrik wurde 2005 zuletzt erneuert und die Gasheizung ist aus dem Jahr 1999. Das gesamte 2. OG wurde 2007 komplett saniert. In den Wohnungen sind pflegeleichte Fließen und Laminat verlegt. Der Keller bietet noch ausreichend Stauraum mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2. Abgerundet wird das Angebot mit 3 wertvollen Parkplätzen auf dem Hof. Da sich das MFH direkt in der Fußgängerzone befindet sind die Stellplätze ein absoluter Gewinn für dieses Objekt.
Sonstiges: Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche257,00 m²
    • Zimmeranzahl17
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort35510 Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:01
  • Anzeigen­kennung7716fd13
  • Aufrufe dieser Anzeige86
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf